Húsz éves lakáshitelezést javasol az OTP

Az OTP Bank szerint élénkíthetné a teljesen bedöglött lakáshitelezési és ingatlanpiacot is, ha hosszabb időre nyújtana támogatást az állam a lakáshitelekre.

Ingatlanpiaci szakértők szerint mintegy 200 ezerre tehető az elhalasztott ingatlankereslet száma a piacon (ennyien vennének ingatlant a megváltozott életkörülményeik miatt, de kivárnak), így akár 20-30 százalékkal is megdobhatná a hitelezést és a forgalmat is, ha a használt lakások esetében 5 évről 10 évre nőne az állami támogatás, az újaknál pedig 20 évig járna a kamattámogatás – mondta Becsei András, az OTP Bank lakossági igazgatóságának vezetője egy sajtóbeszélgetésen.
 

Az enyhítés sem segített

Hiába vezették tehát be tavaly augusztusban a támogatott lakáshitelt, 2013 végéig semmit nem mozdított meg a piacon, decemberig alig néhányan vettek fel ilyen kölcsönt. Januártól tovább könnyítettek a támogatott lakáshiteleken, a korábbi, évente csökkenő támogatás helyett bevezették az 5 évig fix állami támogatást, növelték a hitelösszeget és a vásárolható ingatlanok értékét, és több adminisztratív korlátot is lebontottak. Úgy tűnik azonban, hogy ez sem segített, noha az OTP – és más bankok is – még további akciókkal is próbálják életben tartani a keresletet.. Az újonnan kihelyezett lakáshitelek 30 százalékát egyébként az OTP Bank nyújtja (ez havi 2,5-3 milliárd forint OTP-s hitel), ennek pedig 30-40 százaléka a támogatott hitelt. Így is mindössze 2200 darab támogatott lakáshiteles szerződést kötöttek az augusztusi indulás óta 10 milliárd forint értékben.

Becsei András szerint fontos lenne a további módosítás, hogy az eddig elhalasztott kereslet ne várakozzon tovább. Használt lakásoknál jelenleg az 5 éves támogatás lejárta után, a hatodik évben 20-25 százalékkal megemelkedik a törlesztőrészlet, ami sokaknak nehézséget okozhat. Az OTP Bank javaslata szerint további 5 évvel meg kellene hosszabbítani a támogatást úgy, hogy annak mértéke folyamatosan csökkenjen, így a hatodik évtől fokozatosan emelkedne a havi részlet, és tíz év letelte után nőne a piaci szintre.

Új lakások esetén pedig a 20 éves állami kamattámogatás bevezetését javasolja az OTP Bank. Jelenleg is megtalálható a2009-es feltételű, csak új lakásra igényelhető támogatott lakáshitel a piacon (az OTP már nem adja), csakhogy annak túl szigorúak a követelményei, így alig valaki veheti igénybe. Ezért javasolja a bank, hogy abból emeljék át a 20 éves támogatást az új típusú támogatott hitelekbe.

A cikk további része az enpenzem.hu oldalon!