Enyhén emelkedett a Ecostat Ingatlanbarométere

Az Ecostat
Ingatlanbarométer indexe a második negyedévben 0,4 százalékkal 46,9
százalékra emelkedett – mondta keddi sajtótájékoztatóján Belyó Pál,
az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet igazgatója.

Az Ecostat szerint – bár a kért építési engedélyek száma kissé
mérséklődik – az idén is felépülhet mintegy 40 ezer lakás.

Az elemzés szerint az új lakások piaca kettészakadt: a kedvező
helyen épülő és jó minőségű lakások árai várhatóan az inflációnál
jobban emelkednek, míg a kevésbé jó helyen épülőknél az árakat egyre
inkább a fejlesztők és a vevők alkuja határozza meg. Ebben a
szegmensben áremelkedés nem várható.

A használt lakások piacán a drága üzemeltetésű – főleg panel –
lakások ára csökkenni fog. Ugyanakkor a városközpontokban, a jó
helyen lévő használt lakások árai emelkednek.

Leitner József, a hónap végével megszűnő Országos Lakás és
Építésügyi Hivatal elnökhelyettese megjegyezte, hogy az uniós
pályázatok jövőre indulnak, így ebből a pénzből
lakóépület-felújítások 2008-ban várhatók.

A lakosság lakáscélú hitelfelvételi szándéka alig változott.
Miután egyre inkább devizában veszik fel az ilyen hiteleket – és az
állami támogatás visszaszorulóban van – a lakás-szféra önállósodik
az államtól.

Az Ecostat Ingatlanbarométer indexének 0,4 százalékos második
negyedévi emelkedése a maga 46,9 százalékos mértékével még mindig
beleillik az enyhén csökkenő tendenciába. A csúcs 2002. elején volt,
amikor 55 százalék felett állt a mutató.