Csökkenő hozam és növekvő kihasználatlanság a fővárosi iroda piacon

Az első negyedévben 35 ezer négyzetméternyi irodát adtak bérbe Budapesten,
ami egyharmaddal kevesebb a múlt év utolsó negyedében bérbe adott
felületnek és 37 százalékkal kisebb a tavalyi első negyedévben – áll
a CB Richard Ellis ingatlanpiaci gyorsjelentésében.

A jelentés szerint az idei első negyedévben 58 ezer négyzetméter
“A” kategóriás új iroda került piacra, ami viszont két és félszer
több az egy évvel ezelőttihez képest. Az év végére 150 ezer
négyzetméter új iroda készül még el a fővárosban.

Az irodák kihasználatlansági rátája 13,15 százalék volt március
végén a CB Richard Ellis mérése szerint, ami körülbelül 1,5
százalékpontos emelkedés a múlt év végéhez képest. Más elemzők ennél
alacsonyabbra teszik ezt a mutatót, és egész évben jó bérbeadási
feltételekre számítanak.

A bérleti díjak az idén kis mértékben csökkentek. Amíg a múlt év
végén 13 euró volt az első osztályú irodák bérleti díja havonta és
négyzetméterenként, addig március végére ez 10 centtel csökkent.

Az “A” kategóriás irodák hozama 6,5 százalékra csökkent idén a
CB Richard Ellis jelentésében.

Az idei első negyedévben 80 ezer négyzetméternyi irodaház
cserélt gazdát Budapesten. Az intézményi befektetők közel 150 millió
eurót fizettek szerzeményeikért.