Bátor döntés volt a Haller Gardens

Hamarosan újabb irodanegyed jöhet létre a Soroksári út mentén – többek között a Haller Gardens felépítésével. A több mint harmincezer négyzetméteres, egyetlen fázisban készülő projektet az AIG/Lincoln fejleszti, ám tulajdonosa ma már az osztrák Immoeast.

Castrum Ház – jelenléte segítheti (mint a Váci úton), avagy gátolhatja (Lágymányosnál inkább ez történt), de mindenképpen befolyásolja a kiadhatóságot. A hatalmas Haller Gardens esetében az előbbi jelenti a jelek szerint a jövőképet, mert nem tartják vetélytársnak ezeket az épületeket, illetve épülő projekteket, inkább a terület értékét növelik a jövőben, és vonzóvá teszik az érdeklődők számára.

A Haller Gardens irodaház építése a Soroksári út és a Haller utca sarkán, a Dunától egyetlen háztömbnyire még 2006 júliusában vette kezdetét, átadása 2008 negyedik negyedévében várható. Az épületet fejlesztését még az AIG/Lincoln indította, ám tőle tavaly megvásárolta az osztrák Immoest. Sem a beruházás összege, sem az eladási ár nem ismert, de több milliárd forintról van szó. Az viszont tudható, hogy a Haller Gardens bő két év alatt egyetlen fázisban épül fel – ami viszonylag ritka döntés a túlkínálattal küszködő budapesti piacon.

Maga az épület nyolcszintes, nettó 31,3 ezer négyzetméternyi kiadható területet kínál, vagyis elkészültekor a főváros második legnagyobb irodaháza lesz – a szintén még csak épülő Váci úti Átrium Park után. Közös területi aránya alacsonynak mondható, csupán négy százalék. A tervezett szolgáltatások: étterem, bankfiók, élelmiszer bolt, autómosó és kávézó. A háromszintes mélygarázsában hatszáz gépkocsi számára lesz majd hely. Ezek az egységek a tervek szerint nem csak a bérlők, hanem az utcáról érkezők számára is elérhetők lesznek.

A bérleti díjak mértéke várhatóan négyzetméterenként 13,6-15 euró, amihez üzemeltetési költségként 3,50 euró járul, a parkoló díja 85 euró/hely.