A (majdnem) kész lakásoknak van most szezonja

A globális pénzügyi válságnak vannak nyertesei is. Ilyenek például azok a lakóparkok, amelyek már elkészültek, vagy hamarosan átadnak. Ezekben a válság ellenére jóval többen érdeklődnek a lakások iránt.

A
(majdnem) kész lakásokra azért van most nagyobb kereslet, mert a lakást keresők
is félnek attól, hogy a hitelválság kapcsán a még csak tervezőasztalon létező
ingatlanok építkezése esetleg csúszhat. Így pontosan nem lehet tudni, hogy
azokba mikor is lehet beköltözni.

Kucsma Viktória, a 3 milliárd Ft
beruházással megépülő Pasarét Residence marketingért felelős vezetője szerint:
az ingatlanpiac visszaesése legkevésbé a luxus szegmensben épülő lakások piacát
érinti. A jó helyen, jó minőségben megépülő lakásokra továbbra is van kereslet.
A II. kerületben épülő lakópark vezetője szerint, ez a kerület már csak azért
is marad az ingatlanpiac középpontjában, mert a kerületre rég kitették a
megtelt táblát, nagyobb lakásszámú projekt itt már nem építhető. Éppen ezért ide
a legkevésbé gyűrűzik be Amerika hatása, a szűkös kínálat miatt itt nagyobb a
kereslet a lakásokra. A környéken épülő lakóparkok közül főként azoknak nincs
mitől tartaniuk, amelyek néhány hónapon belül átadásra is kerülnek. A (majdnem)
kész lakásokra azért van most nagyobb kereslet, mert a vevők is tartanak attól,
hogy a hitelválság kapcsán a még csak tervezőasztalon létező ingatlanok
építkezése esetleg csúszhat. Így pontosan nem lehet tudni, hogy azokba mikor is
lehet beköltözni.

A “majdnem kész” lakások egyébként most a lakni vágyókat
vonzzák, elsősorban a magyarokat. A külföldi befektetők gyakorlatilag eltűntek
nemcsak a kerületből, de egész Budapestről. Az utóbbiak átlag ötezer lakást
vásároltak évente, ám idén ez a szám valószínűleg alig éri el az ötszázat. Ennek
oka, hogy az angol, ír, spanyol, osztrák és német befektetetők most azzal vannak
elfoglalva, hogy a már megvásárolt lakásaiktól gyorsan “megszabaduljanak”, nem
pedig azzal, hogy újakat vegyenek.