6-8%-os áremelkedés várható a lakáspiacon – Csökken az építési kedv

Az Ecostat IngatlanBarométer 2006-os éves értéke 2.5 százalékponttal maradt el a 2005. évi mutatótól és 8.6 százalékponttal a 2002-es eddig mért legmagasabb (53.5%) indextől. A 44.9 százalékos összesített mutató szerint az előző évekhez képest érzékelhetően változik az ingatlanpiac.

Az Ecostat tanulmánya szerint az ingatlanpiac bővülése egyelőre elért egy felső határt. Az új létesítmények iránti igény és a meglévő állomány cserélődése a jelenlegi feltételek mellett alig fokozható. A piaci szereplők várakozásai továbbra is széles sávban szóródnak, a legmagasabb átlag feletti dinamikát jelző csoport ebben a negyedévben az önkormányzatok, amelyek pozitívnak és növekvő mértékűnek ítélik meg a következő félévi ingatlan-beruházásukat és az ingatlanok felújítását.

Az ingatlanpiac szereplői 2006-ra az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést feltételeznek építményeik, szolgáltatásaik értékesítésében. A különböző ingatlancsoportokban az árak várhatóan 6.4-8.5 százalékkal emelkednek. A legnagyobb mértékű növekedést az építőanyag-áraknál jelezték a piaci szereplők, amelyekre 8.7 százalékos árnövekedést prognosztizáltak, áll az Ecostat tanulmányában.

Az ingatlanpiac szereplői 2007-ra továbbra is az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést várnak. Az előző negyedévben 6.9-12.5 százalék között mozgott a várt árnövekedés, az év negyedik negyedévében valamivel alacsonyabb, de az inflációt meghaladó 6-10 százalékos áremelkedést prognosztizálnak. A legnagyobb mértékű árnövekedést már nem a telkeknél, hanem a munkaerő-költségeknél (9.9%) és az építőanyag-áraknál (10.1%) prognosztizálják. A várakozások szerint az építési szerelési tevékenységek árai 9.7, a telekárak 6.2 és a tervezési díjak 8.4 százalékkal haladhatják majd meg a 2006. évi szintet.