Irreálisan árazó kivitezők Romániában

Úgy tűnik, keresztülhúzhatják az Átrium Centers terveit az emelkedő építési költségek, de legalábbis elcsúsztathatják a Kolozsvárra tervezett bevásárló központ átadását.

A cég szerint ugyanis a kivitelezők az anyagok indokolt
áremelkedésén felül is jelentős összeggel terhelték az építkezés költségeire
tett ajánlatukat, így a pályázati összegeket egyszerűen irreálisnak vélte az
Árium, s új pályázatot írt ki – írja a Ziarul Financiar.

Késik a Kolozsvárra
tervezett bevásárló központ, mely a Romániában négy plázát építő, Átrium Centers
fejlesztésében valósulna meg, s így csupán 6 hónappal a tervezett időpont után,
2010 közepén nyithatja meg kapuit. A halasztás oka, hogy egyelőre nem találja a
megfelelő kivitelezőt a cég, mivel jelentkezők ugyan lennének, de csak drágán
vállalnák az építkezést. Az Átrium új kiválasztási eljárás kiírására kényszerül,
miután az előző meghirdetett pályázati időszak során beérkezett ajánlatokban
szereplő összegek 30-50%-kal magasabbra rúgtak a cég által elfogadhatónál.

A cég véleménye szerint, ugyan tisztában vannak, az acél és más
építőanyagok árának jelentős emelkedésével, de az építőipari cégek által közölt
költségeket egyszerűen irreálisnak tartják, amelyek teljesen felélnék a
fejlesztő profitját. Az Átrium jelenleg tárgyalásokat folytat a projekt
értékének 80%-os finanszírozásáról is, amely 120 millió euróra rúg majd.
Ugyanakkor cégnek az építőipar piacon kívül a retail szegmensben is problémái
adódtak, mivel a kiskereskedők kevésbé akarnak Bukaresten kívül terjeszkedni.
Pedig az Átrium mind a négy plázafejlesztése a fővároson kívül található,
Aradon, Kolozsváron, Marosvásárhelyen és Nagybányán.

Az Átriumnak
jelenleg egy hipermarkettel, egy elektronikai cikkeket árusító hálózattal kötött
bérleti szerződést a nagybányai projekt keretében, melynek bruttó bérbe adható
felülete 55,000 nm rúg majd, hogy felvegye a versenyt a városban még fejlesztés
alatt álló projektekkel. Ezenkívül a cég két IT társasággal is megállapodott a
Kolozsvárra tervezett projekt részeként épülő irodaház felére, ami azt jelenti,
hogy a két vállalt 5000 nm-es felületet bérel majd az épületben.