Új szereplők a magyarországi ingatlanfejlesztők élmezőnyében

Alaposan átrendeződött az élmezőny a budapesti lakásfejlesztők körében. Az értékesített lakások száma alapján összeállított listán több új cég szerepel, amely megjelenésével letaszította a trónról a korábbi éllovasokat. A pálmát 2006-ban a Corvin sétány lakásait értékesítő Cordia Magyarország vitte el.

Több új szereplő jelent meg a budapesti lakáspiacon 2006-ban. Közülük többen felkerültek a 100 lakásnál többet értékesítettek listájára. Az ECORYS Magyarország Kft. felmérése szerint a száznál több eladást magukénak tudó fejlesztők több mint 4600 otthonra kötöttek adásvételi szerződést. A lista élére a Cordia Magyarország került, amely a Corvin sétány otthonait értékesíti. A társaság tevékenységének első évében több mint 300 lakásra talált vevőt a Józsefvárosban. A Futureal-csoporthoz tartozó cégnek annak ellenére sikerült letaszítania a trónról elődjeit, hogy csak májusban kezdte meg a lakások értékesítését a VIII. kerületben. A lajstrom második helyét is egy újonc foglalta el, az izraeli hátterű GB Európa Ingatlan a Cordiához hasonlóan a VIII. kerületben és a Madárhegyen kínál otthonokat, de Pestszentlőrincen is van egy nagyobb fejlesztése. A következő helyeket már ismerősök foglalják el: az Autóker, az Olimpia, a Pesti Házak és az AL Holding következik a sorban. Jól látható, hogy azok a fejlesztők tudtak előretörni, amelyek sokszínűbb lakáskínálatot alakítottak ki – fejtette ki Karácsony Krisztián. Az ECORYS Magyarország Kft. vezető tanácsadója hozzátette: ezzel párhuzamosan megfigyelhető, hogy nagyobb kockázatot hordoz az, ha egy meghatározott célközönségnek értékesítenek, így ugyanis a társaság jobban ki van szolgáltatva a fizetőképes kereslet esetleges visszaesésének. A korábbi éllovasok hátrábbcsúszása a listán azzal is magyarázható, hogy a potenciális vevőkör beszűkülésére válaszul lassították beruházásaikat. A tavalyi esztendő újdonsága volt az is, hogy a korábban viszonylag szűkebb területen tevékenykedő ingatlanfejlesztők újabb kerületekbe merészkedtek, és a város legkülönbözőbb pontjain kínálják lakásaikat. A 100-nál több lakást értékesített cégektől többségében a XI. és a XIII. kerületben vettek lakást az emberek, de 2006-ban csaknem 800 lakást adtak el a VIII. kerületben is, a Ferencvárosban pedig csaknem 600-ra találtak vevőt.