Mozognak a fővárosi szállítmányozók

Az év végére a repülőtér közelében újabb raktárkomplexummal bővül a kínálat. A nagy volumenű, városi logisztikai ingatlan-beruházás a IX. kerületben kezdődik. A IX. kerületi beruházás elindításával a fejlesztő a fellendülőben lévő Illatos úti résznek szavazott bizalmat.

Az újabb projekt, az inNove Business Park fejlesztése melletti érvek listájában szerepelt a belső Ferencváros megújulása és a kerület közlekedésének az elmúlt évtizedben tapasztalható jelentős fejlődése is, valamint az, hogy a hazai és külföldi ingatlanfejlesztők már a városrész más hatalmas területű ipartelepeire is felfigyeltek. Speciálisan a logisztikai beruházás mellett szólhat az is, hogy a kerületben épülő más raktárak és irodák iránt erős érdeklődés mutatkozott, amit elsősorban a belváros, a reptér és az autópályák felöli jó megközelíthetőség magyaráz.

A mind népszerűbb városi logisztika koncepciót követő modern, 7,5 méteres belmagasságú raktárakat és irodákat is magába foglaló inNove Business Park a Táblás utca–Illatos út találkozásánál, az M5-ös autópálya bevezető szakaszától mindössze 300 méterre, tömegközlekedéssel is elérhető helyen épül meg. A 38 ezer négyzetméteres telken megvalósuló, összesen 17 ezer négyzetméteres raktárfejlesztés a tervek szerint két ütemben készül el. Az első, hozzávetőlegesen 6 ezer négyzetméternyi raktár- (és ezen felül igény szerinti irodaterület) 2007. október végétől áll a várhatóan főleg nagykereskedelmi és könnyűipari tevékenységet végző bérlők rendelkezésére – és a hasonló típusú raktáringatlanokhoz képest egyedülálló módon akár már 400 négyzetméteres területtel bérelhető.

A komplexum fejlesztői kiemelt figyelmet fordítanak arra, hogy parkjuk rendelkezzen a kellemes és biztonságos munkavégzéshez szükséges feltételekkel, például sorompós, rendszámrögzítős be- és kihajtással, 24 órás biztonsági- és portaszolgálattal.

A kisebb, elsősorban kis- és nagykereskedelemmel – esetenként gyártással is – foglalkozó cégek egyre inkább a város határain belül, egy hatékonyan kihasználható, modern helyszínen szeretnék tudni mind cégközpontjukat, mind bemutatótermüket, valamint viszonylag korlátozott helyigényű raktárkapacitásukat, illetve gyártócsarnokukat is. Az ő szemükben nem a raktárak hatalmas mérete vagy nagy teherbírása, sokkal inkább a városon belüli jó megközelíthetőség és a rugalmas kialakíthatóság az elsődleges szempont. A „városi-logisztika” koncepció alapján épülő kereskedelmi parkok, így az inNove is, ezt az igényt igyekeznek kielégíteni.

A DTZ másik logisztikai projektje is beindult. Az ügynökség bejelentése szerint aláírták a herceghalmi logisztikai park első bérleti szerződését. Elsőként a magyarországi Raksped Raktározó és Szállítmányozó Kft. bérel 2400 négyzetméteres raktárterületet az Agrogate-ben április elsejei költözéssel. A több fázisos ambiciózus fejlesztés első lépcsőjét az eredeti tervek szerint 2006 márciusában adták volna át, de a 200 millió eurós zöldmezős beruházásban még nagy tartalékok rejlenek. Az Agrogate Hungary az M1-es autópálya herceghalmi lejárójánál elhelyezkedő park, több mint 70 hektáros területen valósul meg. Az első fázisban még csak egy 15 ezer négyzetméteres raktárépületet alakítottak ki a hozzá tartozó irodával, de ebben a lépcsőben 18 hektáron az elképzelések szerint még egy 30 ezer és egy 10 ezer négyzetméteres kereskedelmi csarnok is megépül majd. A park egyik kiemelkedő előnye, hogy bérlőinek gyakorlatilag korlátlan terjeszkedési lehetőséget biztosít.