Havi kétmilliárd értékű lakást forgalmaz az A1 csoport

Folyamatosan
nyit újabb irodákat Budapesten a svájci tulajdonban lévő A1 csoport,
amely jelenleg havi 2 milliárd forint értékben forgalmaz régi és új
lakásokat – hangzott el a társaság hétfői budapesti tájékoztatóján.
Az euró bevezetéséig a pesti belvárosi és a belbudai lakások árai
legalább megduplázódnak a cég szakértői szerint.

Az A1 csoport a svájci A1 Immobilien AG leányvállalataként jött
létre 2003-ban. Ingatlan közvetítés, -forgalmazás mellett
tanácsadással és fejlesztéssel is foglalkoznak – mondta Ilkovits
Ádám cégvezető. A lakóingatlan keresledelmi üzletág jelenleg 5
irodával rendelkezik Budapesten, de még ebben az évben további 3
irodát adnak át, néhány éven belül pedig már 30 irodával lesznek
jelen a piacon.

Huszti György üzletág igazgató arról tájékoztatta a sajtót, hogy
jelenleg havi 2 milliárd forint értékben közvetítenek
lakóingatlanokat, ezek 80 százaléka használt-, 20 százaléka pedig új
lakás. Több exkluzív projekt lakásait (például Kőérberek-Tóváros,
Mill Loft, a dorottya utcai volt Tranzelektro székház) már év eleje
óta kínálják, de hamarosan piacra kerül egy Dob utcai és egy Gellért
hegyi épület 35-35 lakása is). Az átlagos értékesítési ár 22,2
millió forint, amiből kitűnik, hogy nem a luxus dominál a
forgalomban.

A használt lakásoknál a bruttó ár 5 százaléka, míg az újaknál
1,5-3,5 százaléka az értékesítési díj.

A saját fejlesztésű kereskedelmi- és iroda ingatlanok beruházási
értéke 2,2 milliárd forint. Irodát alakítanak ki egy Károly körúti
és egy Andrássy úti épületből, a XV. kerületben pedig áruház lesz
egy ipari ingatlanból.

Saját hitelközpontját azért hozta létre az A1 csoport, mivel
egyes igényekre nem volt banki kínálat, így viszont hatni tudnak a
hitelintézetekre, hogy azok új termékeket fejlesszenek ki. Például a
vásárlóik 18-20 százalékát kitevő külföldiek többsége előbb betéti
társaságot alapít Magyarországon, majd ez a cég vásárol lakást. A
bankok viszont társaságnak csak magasabb kamattal, és a vételár
töredékére adnak csak hitelt. Már készül több banknál a nekik szóló
hitel-konstrukció.

A cég előrejelzése szerint az euró bevezetéséig a pesti
belvárosi és a bel-budai lakások ára 2-2,5-szeresére emelkedik.
Elhangzott még, hogy a kamatadó bevezetése az utóbbi három hónapban
felpezsdítette az ingatlanpiacot. Sokan fektették megtakarításukat
lakásba. A kereslet növekedése ellenére a cég legfeljebb 3-4
százalékos áremelkedést jósol az új lakások piacán. A használt
lakások árai is enyhén emelkednek a frekventáltabb területeken.