Befejeződött az EGBP első üteme

A Wallis Ingatlan 2006 februárjában indította el az East Gate Business Park építését Budapest közigazgatási határa és a Régi Fóti út által határolt 36 hektáros területen. Az első ütem két épületének műszaki átadása szeptember elején történt meg.

A napokban befejezett első ütemet egy egyedi igények szerint tervezett és kivitelezett kulcsrakész 7.000 négyzetméteres built-to-suit csarnok, valamint egy 10.000 négyzetméteres típusraktár alkotja. A spekulatív épület technikai jellemzői közé tartozik a 8,8 m-es tiszta belmagasság, a 6,5 t/m2-es padlóteherbírás, az öt egységre osztható csarnokba beépített 20 dokkoló kapu és az alapszolgáltatásként kínált sprinkler. A park egésze ezen felül 24 órás biztonsági szolgálattal és létesítménygazdálkodási rendszerrel rendelkezik. A vámszolgáltatást igénylő bérlők pedig – egy háttér-megállapodás okán – kedvezményes feltételekkel vehetik igénybe a Fót területén megtalálható I-es vámudvart.

A több ütemben megvalósuló központ a tervek szerint 2010-re épül fel és teljes kiépítettségében mintegy 140-150 ezer négyzetméter alapterületű csarnoknak ad helyet. A teljes projekt összköltsége eléri majd a 18-20 milliárd forintot. A park legfőbb előnye és egyben egyedisége az M0-ás észak-keleti szakaszán található elhelyezkedése, illetve a területén megvalósítható funkciók változatossága, mivel a raktározási- és kereskedelmi célú csarnokbérlés mellett lehetőség van a létesítményeken belüli irodabérlésére is.

A régió legnagyobb és legmodernebb logisztikai központjának sikerét a potenciális bérlők nagyfokú érdeklődése is igazolja, amely már a projekt első fázisában megmutatkozott. Elsősorban logisztikai cégek és a kereskedelem területén tevékenykedő vállalatok érdeklődnek. Az első built-to-suit épületre már megállapodást kötött a tulajdonos-fejlesztő cég, míg a második spekulatív csarnok bérlőivel előrehaladott tárgyalások folynak. A csarnokok bérleti díjának irányára négyzetméterenként 4,5 euró, ami alapján a projekt ár-érték aránya nagyon kedvező, hiszen egy minden elvárásnak megfelelő professzionális létesítményről van szó piaci átlag körüli áron. A második ütem előkészületei is megkezdődtek, aminek a befejezését 2007 közepére tervezik.

A Wallis Ingatlan, a hazai piac egyik vezető ingatlanfejlesztője fóti beruházása során kiválóan kamatoztatja piaci tapasztalatait – az értékesítést megelőzően a portfoliójába tartozott ugyanis az ország legjelentősebb logisztikai központja, a Harbor Park és jelenlegi beruházásai között szerepel a city logisztikára specializálódott Dél-Pesti Üzleti Park, amelynek szintén az ősz folyamán kezdik meg bővítését egy új csarnok építésével.

A Wallis Ingatlan fejlesztőként és befektetőként magántőkéből, saját vállalkozásai bevonásával fejleszti az East Gate Budiness Parkot: a projekt generálkivitelezője a Market Építő, a tervezésben a Wing Tervező, a működtetésben a DeTeImmobilien-Hungary, az értékesítésben pedig az ESTON International működik közre.