36 éve nem látott mértékben zuhant az új ingatlanok ára az USA-ban

Már második hónapja emelkedik az újlakások értékesítése az Egyesült Államokban. Szeptemberben az elemzői előrejelzéseknél nagyobb volumenben találtak gazdára az újlakások, így az évesített érték 1.075 millióra növekedett. Az előző publikált adatot felfelé módosította a Kereskedelmi Minisztérium, így augusztusra 1.02 milliós évesített értékesítés látható.

A növekedés elsősorban annak köszönhető, hogy az építők a lakások árait 9.3 százalékkal csökkentették augusztushoz képest. Az 2005 szeptemberéhez képest 9.7 százalékos csökkenést regisztráltak az árakban, ami a legnagyobb esés 1970 óta. Ebből következően megemelkedett kereslet csökkentette a piacon lévő lakások állományát is, szeptemberben 557 ezer piacon lévő ingatlanról adtak számot.

Az értékesítésben tapasztalt elmúlt két havi erősödés ellenére is, szeptemberben több mint 14 százalékkal alacsonyabb évesített értékesítés látható, mint egy évvel ezelőtt. A legtöbb szakértő kommentárja szerint a legrosszabb már mögöttünk van, az ingatlan piacon az újlakások értékesítése stabilizálódni látszik.

A tegnapi használtlakás adat csökkenő értékesítést mutatott mérsékelt áreséssel párhuzamosan. Elemzők szerint jól látható, a lakáspiacon jártasabb építtetők félve, hogy nem sikerül értékesíteni a megépített lakást, gyorsabban szállították lejjebb áraikat.

Az újlakások értékesítésében látható emelkedést üdvözölték elemzők, szerintük erősíti a soft-landing forgatókönyv valószínűségét. A használtlakások eladását mutató adatból viszont arra lehet következtetni, hogy még nem érte el minimumát az ingatlanpiac.