Nagyon drágák a lakáshitelek

Augusztus végéig a devizahiteleseknek az adósmentő akcióktól függetlenül lehetőségük van adósságuk forintalapúvá alakítására. Ám a most kínált kölcsönök kamatai meglehetősen magasak. A jegybank szakértői a lakáshitelek feltételeinek enyhülését várják.

Az adósmentő akciók mellett még egy lehetőségük van a devizaalapú lakossági jelzáloghitellel tartozóknak, hogy megszabaduljanak régi adósságuktól, és forintalapúra váltsák át azokat. A hitelek átlátható árazását előirányzó törvény módosítása értelmében ugyanis áprilistól augusztus végéig kérhetik, hogy régi hitelüket az új szabályoknak megfelelővé alakítsák át, és közben megváltoztathatják a hitel alapdevizáját is.

Az új jogszabályok lehetővé teszik azt is, hogy áprilistól augusztus végéig a lakossági jelzáloghitellel tartozók átláthatóbb árazású konstrukcióra cseréljék ki régi tartozásukat, ha azok futamidejéből még több mint egy év van hátra. Az átalakíttatás költség- és díjmentes. Forinthitelesek forintra, euróhitelesek euróra vagy forintra, a frankhitelesek mind a három devizanemre átválthatják tartozásukat. A devizaalapú hitelek forintosítását az adósok többsége azonban csak akkor tudja vállalni, ha azzal nem emelkedik a törlesztőrészlete. Ez az esetek többségében nincs így, mert a forinthitelek kamatai eleve magasabbak, és az idei előző negyedévben tovább emelkedtek.

A BankRáció.hu portál kalkulátora szerint például a 12 legolcsóbb 5 millió forint nagyságú, 10 éves futamidejű hitel teljes hiteldíjmutatója jelenleg 11,7 és 13 százalék között van. Pedig a 12 legalacsonyabb terhű, táblázatunkban felsorolt hitel között több olyan is szerepel, amelyhez e legjobb adósminősítést kell az ügyfélnek elérnie. A BankRáció.hu kalkulátorában szerepel még a Budapest Bank kétféle egyenlítő hitele is. Azokkal azonban csak akkor lehet csökkenteni a hitel terheit, ha az adósnak a hitel felvételekor megtakarítása van a banknál, vagy annak futamideje alatt megtakarításai keletkeznek.

A CIB Bank arról tájékoztatta a Világgazdaságot, hogy náluk mintegy 500 ilyen kérelmet fogadtak el. Ez alapján viszont az is lehetséges, hogy még 10 ezren sem élnek a végtörlesztéshez hasonló arányú kedvezménnyel. Pedig tavaly ősszel mintegy 140 ezer 90 nem teljesítő jelzálogadós volt, és 60 százalékuk megfelelt a hitelek kedvezményes forintalapúra váltásához szükséges feltételeknek.