Nagy vásár a sétányon

Lezárult az eddigi legnagyobb irodapiaci tranzakció: az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap megvásárolta a Corvin Technology Park egészét a Corvin Sétányon. A Futureal-csoport által épített irodaház második ütemének értékesítésével tehát Magyarország eddigi legnagyobb irodapiaci portfoliót érintő tranzakciója zárult a múlt héten.

Az akvizícióval közel 100 000 négyzetméter irodaterületre bővült a Corvin Sétányon az OTP Ingatlan Befektetetési Alapkezelő által kezelt alapok portfóliója. A Futureal-csoport pedig megkezdte a Corvin7 irodaház projekt előkészítését.

Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. 2017-ben indította el „A” kategóriás ingatlanokra koncentráló OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alapját. Az Alap korábban a 25 000 négyzetméter alapterületű Skypark irodaházzal bővítette portfólióját, amelyet szintén a Futureal-csoport fejlesztése volt, majd 2018 novemberében az OTP Ingatlanbefektetési Alap vásárolta meg a sétány már korábban felépült irodaházai közül a Corvin One-t, Corvin Towers-t és a Corvin Corner-t is.

A legújabb épület, a Corvin Technology Park irodaház a Corvin Sétány keleti oldalán helyezkedik el. Az épület 14 000 négyzetméter területű első tömbje tavaly szeptemberben került az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap tulajdonába, a 13 000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező második ütem tranzakciója most zárult le. Az elmúlt évek akvizícióival így közel 100 000 négyzetméteresre bővült a Corvin Sétányon az OTP Ingatlan Befektetetési Alapkezelő által kezelt irodaépületek területe.

„Az OTP PRIME Ingatlan Alap számára nagyon fontos lépés volt a Corvin Technology Park prémium kategóriájú épületeinek megvásárlása, hiszen az alap stratégiájának kulcseleme a magas ingatlanarány a portfolióban. Az új irodaház mind minőségében mind elhelyezkedésében maximálisan teljesíti elvárásainkat. Befektetőink mások mellett a prémium minőségű ingatlanok és az azokkal elérhető hozam miatt tisztelnek meg bizalmukkal, amelyet ezzel a sikeres akvizícióval tovább szeretnénk erősíteni” – nyilatkozta a tranzakció kapcsán Salamon Eszter, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. ingatlangazdálkodási igazgatója.

A Corvin Technology Park második épületével ismét egy olyan „A” kategóriás modern irodaház került az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap tulajdonába, amely magas bérbeadottsága, stabil jövedelemtermelő képessége révén kiváló és értékálló befektetési lehetőséget jelent. Az irodaház központi lokációja, jó közlekedési kapcsolatai, valamint a Corvin-negyedben elérhető szolgáltatások sokszínűsége komoly előnyt jelentenek a bérlők számára. A Corvin Technology Parkot a digitális korszak elvárásainak megfelelően tervezték. Az irodakomplexum megfelel a legmagasabb nemzetközi sztenderdeknek, de építésénél nagy hangsúlyt fektettek a zöld környezet kialakítására is. Az épület tervezésénél kiemelt figyelmet kapott a technológiai vállalatok számára meghatározó magasabb elektromos kapacitás, de a biztonságos áramellátás is.

„A sikeres tranzakció a Corvin Sétány történetének egyik kiemelkedő pillanata, amelyet az OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alappal közösen értünk el. Az egyedülálló városközpont fejlesztésével szerzett évtizedes tapasztalatunkat a sétány új korszakát jelentő Corvin7 irodaépület megvalósításánál tovább kamatoztatjuk” – hangsúlyozta Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója.

A Futureal-csoport előkészítés alatt álló legújabb irodaprojektje, a Corvin7 nem csak meghosszabbítja a jól ismert, közkedvelt sétálóutcát, de egyedi homlokzataival átformálja a Szigony utca arculatát is. Elhelyezkedésének köszönhetően az irodaház egyszerre élvezi a Corvin Sétány által nyújtott szolgáltatások előnyeit, és terjeszti ki ezeket a szomszédos utcák irányába. A kilencszintes épületegyüttes első üteme 17 700 négyzetméter, a második pedig 14 100 négyzetméter irodaterületet nyújt majd.