Többen befektetésként vásárolnak lakást

Bár a legutóbbi adat szerint kicsit meglódult a lakáspiac, de szakértők szerint ez inkább csak korrekció. Az FHB Ingatlan Zrt. vezérigazgató-helyettese szerint most többen befektetésként vásárolnak lakást.

Idén sem lesz több lakáseladás, mint tavaly volt – mondta az FHB Ingatlan Zrt. vezérigazgató-helyettese. Molnár Zsolt szerint marad a 70-80 ezer tranzakció, igaz, az már jó jelnek is tekinthető, hogy a második negyedévben minimálisan, de emelkedtek a lakásárak. A szakember azonban figyelmeztet: a 0,8 százalékos növekedés annak köszönhető, hogy elkezdték vásárolni a jó lokációjú és műszaki állapotú, közepes méretű lakásokat.

Leginkább a 10 év alatti, újszerű lakásokat vásárolják, mivel azok jó műszaki állapotban vannak, az esetleges kivitelezői hibák már kiderültek, és orvosolták azokat, így ezek értékállósága a legjobb – emelte ki az FHB Ingatlan Zrt. vezérigazgató-helyettese.

Akinek viszont az élethelyzete miatt kell most lakást vennie, azzal vigasztalódhat, hogy legalább az áralku lehetősége nagyobb, a válság előtti 8-15 százalék helyett most akár 25 százalék is lehet az alku mértéke, igaz, ez főleg a családi házakra vonatkozik, paneleknél például a legkisebb az alku lehetősége.

Az FHB Otthontérképén is a kínálati és eladási árak fülecskére kattint a többség, ezen kívül a bűnözési statisztikák érdeklik a legjobban – tette hozzá Molnár Zsolt. A vezérigazgató-helyettes szerint az energetikai tanúsítvány megléte, bár jogszabály írja elő, a legkevésbé sem érdekli a vásárolókat, a régi bevált módszerrel élnek, elkérik a közüzemi számlákat és döntenek.