Nőtt az eladatlan újlakások aránya

Emelkedett az eladatlan új lakások aránya Budapesten tavaly, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb kutatásából. A fővárosban 2007 végén 254 értékesítés alatt álló 4 lakásosnál nagyobb projekt volt, melyekben 21140 lakást kínáltak eladásra. Ez a szám a már átadott épületekből és a jelenleg épülő, de már eladás alatt álló beruházásokból tevődik össze.

A vizsgált újlakásprojektek közül 14721 lakás már felépült, ebből 2007 év végéig 11553-at (78,5%) értékesítettek, tehát 3168 (21,5%) kereste még gazdáját. A vizsgálat időpontjában 6419 új lakás állt építés vagy tervezés alatt, ebből 4039-et (63%) adtak el, 2380 (37%) vár még a vásárlókra.

Összesítve tehát a több mint 21000 darab új lakásból 2007 évvégén 5518 nem volt még eladva, ami 26,2%-os eladatlansági rátát jelent. A tavalyi év közepén mért helyzethez képest 4%-kal emelkedett az eladatlanság aránya, akkor ez az érték 22% volt.

A legtöbb új lakás a XIII. (4232) kerületben található – az összes fővárosi lakás mintegy egyötöde – ezt a VIII. (2104) és a XI. (2095) kerület követi. A legkevesebb új lakás a XII. (93), az V. (83) és a XV. (70) kerületekben volt. A XII. és a XV. kerületre inkább a kis lakásszámú beépítések a jellemzőek, az V. kerületben pedig kevés az építkezésre alkalmas, üres telek, így érthető, hogy alacsony az új építésű lakások száma. A legtöbb eladatlan lakás épp azokban a kerületekben található, ahol a legtöbbet építik, rendre a XIII. (707), a VIII. (624), és a XI. (537) kerületben.