Nagy a nyomás az ingatlanok tulajdonosain

Nehéz megállapítani, hogy a szorult helyzetben lévő eladók és a vevők között milyen szerződések jönnek létre- mondja a Duna House elemzési vezetője.

Az adóhatóság mindenesetre ellenőrzi, hogy kevesebb összeget írnak-e az adásvételi szerződésekre, mint amennyiért eladják a lakásokat.

Körülbelül a 13 százaléka a tavalyi adásvételeknek az a szám, amiről a Magyar Nemzet cikkezett. A lap szerint az adóhatóság 13 ezer esetben nem hitte el az ingatlan vételárát tavaly az illetékeljárásban, vagyis ennyi esetben állapította meg a hivatal, hogy az ingatlan adásvételi dokumentumába foglalt ár eltér annak forgalmi értékétől.

Tavaly összesen 45 milliárd forintnyi különbözetet állapított meg a hivatal, amivel a forgalmi érték meghaladta a szerződéses árat, vagyis a vevőknek átlagosan 100 ezer forinttal magasabb illetékfizetési kötelezettséget határoztak meg.

Sokszor van arra példa Rutai Gábor szerint, hogy a valós érték, és az adásvételi szerződésben szereplő ár között 50 százalákos különbség is látható – áll a Gazdasági Rádió honlapján.

A szakértő beszélt arról is, hogy az ingatlan manapság jó befektetésnek számít, hiszen ennél mélyebbre nem mennek az árak. Jó kiadni az ingatlant 6, de akár 10 százalékos bruttó hozam is elérhető, nyilván az is számít, hogy panel, vagy tégla, illetve, hogy milyen környéken található az adott lakás.

A rádiós interjút ide kattintva hallgathatja meg!