Mit szól hozzá, hogy 41 ezer lakás épült fel 2005-ben?

Mit szól hozzá…, Aradi Ferenc, értékesítési igazgató, Autóker Holding Rt.; Kerényi Gyula, vezérigazgató, Pesti Házak Zrt.; valamint Varjasné Székely Éva, ügyvezet? igazgató, Quadrat Épít?ipari és Kereskedelmi Kft. … hogy 41 ezer lakás épült fel 2005-ben?

Aradi Ferenc: Illetve ennyi a kiadott használatbavételi engedélyek száma. Maga a szám lenyűgöző, más kérdés, hogy mennyit is adtak el belőlük. Ezeknek a lakásoknak a zöme már 2003-2004-ben elkelt, az évekkel ezelőtti nagy boom-ot tükrözi tehát a KSH-adat. A Marina Part első üteme is csak most épült fel, de a lakások jóval előbb elkeltek. És ugyanígy arról, hogy mi várható az idén, legkorábban 2007-ben tudok majd bármit mondani. Az viszont igaz, hogy bizakodóbb vagyok az idén, mint voltam egy vagy akár másfél éve.

Kerényi Gyula: A szám magasnak tűnhet, de tekintettel arra, hogy továbbra is, változatlanul keresleti piac van – legalábbis Budapesten -, így a keresletnek megfelelő helyen, jó minőségben épített lakásokra ennél akár magasabb számban is szükség lehet. A megfelelő helyet persze nehéz lenne pár szóban definiálni. Saját tapasztalatunk az, hogy a belváros és annak közvetlen közelében elhelyezkedő projektek – ahol mi is jelen vagyunk -, így a IX. és XIII. kerületekben keresettek a lakások. E mellett arról is tudunk, hogy más, általunk kevésbé preferált területeken, mint a XVIII. kerületben is fut sikeres projekt.

Varjasné Székely Éva: Örömmel nyugtázom, bár várható volt, merthogy két és fél-három év egy lakásépítés átfutása. A jövőben azonban inkább a lakásátadások visszaesése várható, éppen az átfutási idő, a folyó beruházások ismeretében. A keresletet tekintve persze nehéz előre jóslatokba bocsátkozni. A fizetőképes kereslet oldaláról nem érzem, hogy megugrana, nem véletlen, hogy a hazai kis- és közepes vállalkozások kevesebb projektet indítanak. Rendben, a multik más léptékben és luxuskategóriában gondolkodnak, én viszont az átlaglakásról és átlagemberről beszélek.