Konganak az ürességtől a csődbe ment brókercég irodái

Csődbe ment a Lehman, s nagy űrt hagy maga után. Ezúttal a kifejezés a valós értelemben is igaz, a korábban hatalmas irodafelületet bérlő bankóriás ugyanis csak Londonban 95 ezer négyzetméteres irodaépületet hagyhat lakatlanul.

Azonban úgy
tűnik, nem az irodakomplexum tulajdonosainak kell aggódniuk a történtek miatt,
hanem az amerikai biztosítás óriásnak, az AIG-nek, aki garanciát vállalt a
Lehman helyett az elkövetkező négy évre, így 240 millió font megfizetésére
kényszerülhet az elmaradó bérleti díj címén.

Az
amerikai befektetési bank óriás, a Lehman Brothers csődbe menetele veszélyes
helyzetet idézhet elő az intézményeinek otthont adó vállalatoknál. A Lehmannak
2033-ig 95000 nm-es irodafelületre szóló bérleti szerződése volt egy Canary
Wharfban található, 30 emeletes üvegtoronyban, s további 4500 nm-bérleti
opcióval is rendelkezett. A cég 41 font/nm áron bérelte az irodáit, ami
novemberben 53 fontra növekedett volna. A helyzet komolyságát ezek mellett jól
mutatja, hogy a Canary Wharf Group többségi tulajdonosának, a Songbird Estates
árbevételének 15%-a származott tavaly a bankóriástól.

A Lehman csődbe
mentelének bejelentése után a Canary Wharfban található alkalmazottak többségét
is, az amerikai példához hasonlóan hazaküldték. Ha a bank ténylegesen kiüríti az
irodáit, akkor az előbb említett üvegpalota lehet a második legnagyobb üres
épület a területen. Nehezíti a helyzetet az is, hogy az immár egy éve tartó
hitelválság negatív hatással van a bérleti díjak növekedésére, a pénzügyi és más
intézmények pedig óvatosabbá váltak a további területek bérlését illetően.

A Lehmannal kapcsolaton nehézségek kapcsán a Songbird elmondta, hogy az
épület bérleti díja az amerikai biztosításpiaci óriás, az AIG által nyújtott
garanciák révén biztosítva van, amely vállalta, hogy négy évig teljesíti a
bérleti díj kötelezettségeket a Lehman helyett. Ez igencsak nagy problémákat
vethet fel a biztosítási óriás számára, a cég ugyanis szintén a válság nagy
vesztesének ígérkezett röviddel ezelőtt, de végül sikerült megmenekülnie, a
garancia teljesítése révén azonban négy év alatt 240 millió font megfizetésére
kényszerülhet.