Budapesten áll a legtöbb iroda üresen
Egyértelműen pozitív folyamatokat figyelhetünk meg az irodapiacon az elmúlt hónapokban szerte az Európai Unióban. A CBRE EU-15 kihasználatlansági indexe 29 bázisponttal 8.3%-ra csökkent, utoljára 2003-ban mutatott ilyen alacsony értéket ez a mutató. Ez az átlagos arány jelentősen alacsonyabb a magyarországinál, hiszen a budapesti üresedés jelenleg kb. 13.7%-on áll. Ez a kihasználatlansági ráta nemcsak a régi EU tagállamokhoz, hanem a régió fontosabb piacaihoz képest is rendkívűl alacsonynak számít. Varsóval, Prágával és Béccsel hasonlítottuk össze a budapesti irodapiacot.
Csak Frankfurt és Budapest “üres”…
2006 első félévében a kihasználatlanság az Európai Unió régi irodapiacain elsősorban a szerény fejlesztői aktivitással, a relatív kevés újonnan átadott területtel indokolható. Közép-Európában – Varsóban, Prágában és Budapesten – ezzel szemben a kínálati oldal dinamikusan növekedett, s Budapest kivételével ennek ellenére is a kihasználatlanság csökkenését tapasztalták a piaci szereplők. A második negyedév során az EU irodapiacai közül egyedül Frankfurtban (7 bázisponttal 14.6%-ra) és Budapesten nőtt a kihasználatlanság. Ez előbbi városban azonban alapvetően a kihasználatlan irodaházak a régebbi, gyengébb minődésű fejlesztésekből kerülnek ki, s a CBRE szakértői szerint jelentős részük felújításra szorul.
A kihasználatlanság mind Prága, mind Varsó esetében tovább csökkent 2006 első félévében. Prágában jelenleg az irodák 11.1%-a, míg a lengyel fővárosban csupán 7.9%-a áll üresen. Látni kell azonban, hogy mindkét városban szignifikánsan gyengébb volt a fejlesztői aktivitás, mint Budapesten, ahol az idei év során várhatóan mintegy 10%-kal bővül majd összességében a teljes irodaterület, így egyáltalán nem tekinthető aggályosnak az átmeneti növekedés a kihasználatlanságban. A szomszédos Bécsben is csökkent a kihasználatlanság, az osztrák fővárosban jelenleg az irodaterület 6%-a áll üresen.
Négy ideális újépítésű projekt sétakedvelőknek és lelkes kutyatulajdonosoknak
Iroda
Találd meg az ideális irodát gyorsabban, mint valaha!
Kihívások és lehetőségek az irodapiacon: hogyan lesz jobb az iroda, mint az otthon?
Irodapiac: Most kiemelten fontos az állandó jelenlét!
Iroda- vagy raktárvadászat? Itt a megoldás!
Raktár
Iroda- vagy raktárvadászat? Itt a megoldás!
Rugalmas feltételekkel bérelhető irodát vagy könnyen megközelíthető raktárt keres? Most megtalálta!
Logisztikai megoldások nem csak óriásoknak: az APCT Condo a kisebb cégeket is várja
Hajók, háborúk és milliárdok: Az Adriai-tenger új aranykora vagy végveszélyben lévő kikötők?
Otthon
Nem hiszed el, mennyire egyszerű rekordidő alatt eladni az ingatlanodat – mutatjuk, hogyan csináld!
Budapest 2024: Mi történt idén? Nézd meg a legizgalmasabb változásokat!
Meglepő igazság a mesterséges szellőztetésről: Luxus, ami lassan már alapvető szükségletté válik?
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
Dizájn
10 veszélyes pont, ami komoly egészségügyi kockázattal jár, és szinte minden háztartásban megtalálható
Mutatjuk 2025 legnagyobb lakberendezési trendjeit – Imádni való otthonok
Lepusztult házból varázsoltak csodás otthont – Előtte-utána fotókon az átalakított házak
Így lesz pormentes és tiszta a radiátor: sokkal hatékonyabb lesz így a fűtés
Pénz
Gazdagabbak szerettek volna lenni a magyarok, ehelyett csúnyán befürödtek
A miniszter eredendő bűnnek nevezte azt, ami történt.
Adó és jog
Érdekes kutatás: a rossz munkahely megbetegít, a jó kolléga aranyat ér
3 társadalmi és 5 céges döntés, amit nem lehet az AI-ra bízni
Szabi optimalizálás 2025-ben: vegyél ki 25 napot és nyaralj 61-et!
Egyre többen hagyják ki a céges karácsonyt, nehogy hülyeségeket csináljanak részegen
Retail
Tiborcz István üzleti kérdésekben nem kéri ki Orbán Viktor véleményét
Minden kérdésre válaszolt a miniszterelnök veje.