Áramlik a tőke a térség ingatlanpiacára
Közép-Kelet-Európa befektetési piaca az elmúlt öt évben példátlanul növekedett, így volt ez 2005-ben is. Tavaly a tranzakciók értéke 5,8 milliárd eurót (1450 milliárd forintot) tettek ki, szemben a 2004-es 4,2 milliárd és a 2003-as 2,3 milliárd eurós forgalommal – a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó adatai szerint.
A cég közleménye szerint a piacon továbbra is az irodapiacba és kereskedelmi ingatlanokba áramlik a tőke, de a befektetések mértéke az ipari szektor esetén exponenciálisan nő. Tavaly a tranzakciók értéke 330 millió eurót – 82,5 milliárd forintot – tett ki.
Andreas Ridder, a CBRE közép-kelet-európai ügyvezető igazgatója szerint a befektetők ma már az európai befektetési piac folytatását látják a közép-kelet-európai fővárosokban.
Az ügyvezető igazgató úgy látja, hogy sok tőke vadászik relatív kis értékű befektetési célpontokra, ami a hozamok csökkenéséhez vezetett régió-szerte a 2005-ös esztendő folyamán. A különbség az első osztályú ingatlanok hozamában Varsó, Prága, Budapest és a hasonló méretű nyugat-európai városok között ma elég csekély és semmi sem utal arra, hogy ez a trend lassulna 2006-ban.
A CBRE felmérése arra is felhívja a figyelmet, hogy a rendelkezésre álló tőke és a hozamok csökkenése a központi európai piacokon együttesen növelik a közvetett befektetések iránti keresletet, különösen azokon a piacokon és szektorokban, amelyek magasabb hozamot kínálnak. Ennek eredményeképpen egyre több ilyen befektető célozza meg a közép-kelet-európai országokat. Ez különösen igaz brit intézményekre, amelyek közül sok növelte a kontinentális Európába irányuló befektetéseiket, figyelembe véve az először indított közvetett befektetéseket ezekre a piacokra.
Négy jó hely, ahol befektetésnek is ígéretes lakások épülnek
Iroda
Találd meg az új irodát néhány pillanat alatt, és töltsd hasznosan a munkaidődet!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Budapest néhány év alatt a hibrid- és távmunkában dolgozók fellegvárává vált!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Raktár
Last-mile logisztika a jövő? A Faedra Group újabb 23 millió eurós beruházással erősít Budapesten!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Újra csökkent az üresedési ráta! Van létjogosultsága a rengeteg fejlesztésnek az ipari-, logisztika ingatlanok piacán!
Otthon
Ingatlant eladni pofonegyszerű, ezeket a trükköket vesd be hozzá!
A magyarok alig fele elégedett a fizetésével, és van, amiben még rosszabbul állunk
Albérlet támogatás, amiről senki sem beszél! Ne maradj le, év végéig igényelheted!
Elijesztik az árak a vevőket az új építésű ingatlanoktól!
Dizájn
10 ötlet a lakás pénztárcabarát csinosítására: így dekorálj olcsón is ötletesen
Ezzel a módszerrel tiszta lesz a tűzhely sikálás nélkül: gyors megoldást mutatott az influenszer
8 pont a lakásban, amit sokan elfelejtenek takarítani, pedig igazi baktériumtelepek
Sokan lemondanak erről, pedig irtó jól néz ki: totális tévhit a lakberendezők szerint
Pénz
Donald Trump végzetes szankciókkal sújtaná a dollártól elszakadó országokat
Mindez magyarázhatja összezördülését Putyinnal is.
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Hatalmas újítást hoz a szeptember, jön a QR-kódos fizetés
Szeptember 1-től kezdve várhat elérhetővé.