A bérlők imádják Budapest központi irodaházát

Budapest prémium kategóriás irodaháza, a Bank Center számos új bérlővel kötött bérleti szerződést az idei nyár folyamán. Az új bérlők között szerepel többek között a világ egyik legnagyobb befektetési alapkezelője, a Franklin Templeton, a Falkenburg Corporate Finance pénzügyi, befektetési banki tanácsadó, az Enterprise Investors kockázati tőke társaság, valamint a Finalyse Budapest tanácsadó cég. Bérleti szerződés-hosszabbítást az első 6 hónapban három jelentős bérlővel sikerült aláírni, több jelentős bérlővel a hosszabbítás folyamatban van.

Az elmúlt év során jelentősen megújult Bank Center 52,184 négyzetméteres bruttó alapterületéből 30.000 négyzetmétert foglalnak el az irodák, ennek körülbelül 5 százalékán történt tranzakció az elmúlt fél évben. Az új tranzakciók többségében 500 négyzetméter alatti irodákra vonatkoztak. A bérlők listáján eddig is olyan neves cégek szerepeltek, mint a Citibank, a Weil, a BorsodChem, az OTP Bank, az Amgen, és a Regus. E bérlői kör a második és harmadik negyedévben tovább bővült többek között a Franklin Templeton, a Falkenburg Corporate Finance, az Enterprise Investors, és a Finalyse Budapest cégekkel. A legtöbb új bérlő 2011. július és szeptember között költözött be, emellett pedig további jelentős cégekkel folynak jelenleg is tárgyalások, mely tranzakciók lezárását szeptember végére tervezi a Bank Center.

A Bank Centernek az új partnerekkel együtt összesen – a garázsbérlőkön kívül – nagyságrendileg 50 bérlője van, s az új irodák munkatársaival együtt közel 1700 ember dolgozik az épületben. Bár a bérlők nagy része – több mint 80 százaléka – továbbra is külföldi tulajdonú cég, illetve kormányzati szerv, az idén sikerült bővíteni a hazai bérlők számát is. A GLL Real Estate Partners kezelésében lévő Bank Center bérbeadási és ingatlanüzemeltetési tevékenységét az Avestus Real Estate végzi, a legtöbb tranzakció a cég kizárólagos közreműködésével jött létre, egy tranzakció pedig a Cushman & Wakefield segítségével valósult meg.

„Jelenleg 85 százalékos kihasználtsággal üzemel az épület, és a lejáratokat is figyelembe véve ezt a bérbeadottsági rátát az év végéig mindenképpen tartani kívánjuk, és amennyiben lehetséges, 90 százalékra szeretnénk növelni” – mondta Éles Anett, a Bank Center bérbeadási vezetője. „A negyedik negyedévben további 1500-2000 négyzetméternyi terület bérbeadását tervezzük és a jelenlegi bérleti szerződések megújításával együtt, év végére várhatóan a Bank Center teljes irodaterületéhez képest 25 százaléknyi irodaterületen valósul meg tranzakció az épületben.  Terveink szerint kiadásra kerül a Platina Torony 10. emeletén elhelyezkedő, 1.196 négyzetméteres iroda is, mely a város egyik legszebb panorámával rendelkező irodája, csodálatos kitátással többek között a Szabadság térre, a Parlamentre, a Budai hegyekre, és a Bazilikára” – tette hozzá.