Hogyan lehet pénzt keresni a B-kategóriával?
Hogyan lehet pénzt keresni B-kategóriás ingatlanokkal? 10 százalékos hozam alatt valóban meg sem nézik az ingatlanokat a befektetők? Válság esetén mi egy A-kategóriás irodaház legfőbb hátránya? Miből áll egy irodaház műszaki, illetve esztétikai felújítása? Kovács Melindával, a közelmúltban több ingatlanpiaci tranzakciót is lebonyolító B&V Group vezérigazgatójával beszélgettünk.
Portfolio.hu: A B&V Group látványosan terjeszkedett az elmúlt években és a közelmúltban két ingatlant is sikerült értékesíteniük a jelenlegi illikvid piacon. Mik a közeljövő további tervei?
Kovács Melinda: Több ingatlan is van a portfoliónkban, ezek osztrák befektetők ingatlanjai. Próbálunk növekedni, aminek egyik előfeltétele, hogy legyen tőkénk, a másik pedig az ingatlanok rotációja, vagyis, hogy értékesíteni tudjunk épületeket , hogy ebből újakat tudjunk vásárolni. Az aktivitásunk nagyban függ a befektetőink attitűdjétől is, hiszen vannak, akik gyorsabban szeretnének egy-egy projektből kiszállni, míg mások inkább szeretik tartani az ingatlanokat. Nekünk éppen ezért személyre szabottan kell a stratégiát alakítani. Alapvetően megpróbáljuk azokat a gazdasági előnyöket kamatoztatni, amelyek a válság hatására körvonalazódnak. A recesszió miatt ugyanis az ágazat lendülete megtorpant , nem lehet megbecsülni az értékesítési piacot, mert nincsenek tranzakciók. De próbálkozni lehet, és ha sikerül találni olyan ingatlanokat, amelyeket a tulajdonosai nem akarnak megtartani mindenképpen , akkor nagyon előnyös feltételekkel lehet ma vásárolni. A vételi ár persze függ a bérleti díjaktól is, azok pedig szintén lefelé mennek. Ezáltal az ingatlan eladási ára eléggé előnyös tud lenni a vevő számára.
A Duna-parton szeretnél lakni? Mutatunk négy izgalmas projektet!
Iroda
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Újjászületik a Dürer Park a Városliget mellett!
2024 sem hozott változást: egyre több az üresen álló iroda!
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Raktár
Frekventált helyen keres irodát vagy raktárt? Itt kedvező áron bérelhet!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Otthon
Májusi trendforduló? Halovány reáláremelkedés az újépítésű lakások piacán
Családnak tökéletes, nagy erkélyes lakás Zuglóban
4 jel, hogy a főnöködnek nulla az érzelmi intelligenciája
Ezt nézd! Csökkentették néhány nagyszerű ingatlannak az árát a hétvégén!
Dizájn
A fehér konyha sem lesz unalmas ezekkel a trükkökkel – 8 hasznos tipp, amivel teljesen újjászületik a régi is
A sütőpapír csodát tesz a fürdőben: hihetetlen, de beválik foltok ellen
Az átlag csak havonta egyszer csinálja – Tavasszal viszont mindenki nekikezd
Ezekben a járásokban járhat a legtöbb vissza nem térítendő támogatás – Júniusban indul az új lakásfelújítási program
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.