Buborék vagy hatalmas növekedési sztori Ázsiában?

Az ázsiai piacok egyre nagyobb szeletet hasítanak ki maguknak a globális ingatlanbefektetési piacból. A nemzetközi vérkeringésben hagyományosan részt vevő fejlett ázsiai piacok mellett egyre inkább a dinamikus gazdasági növekedést produkáló feltörekvő ázsiai ingatlanpiacokat célozzák meg a befektetők.

Mindezzel párhuzamosan Kínában, Indiában, Vietnámban és Szingapúrban gőzerővel épülnek az új irodaházak. Ingatlanpiaci lufit fújnak Ázsiában vagy a reálgazdasági növekedésnek megfelelő ütemben dübörög az ingatlanpiac is?

Az ázsiai ingatlanpiacok súlya folyamatosan növekszik, amit jól jelez az is, hogy 2010-ben először nem Európa, hanem Ázsia (Ausztráliát is az ázsiai régióba sorolva) vonzotta a legtöbb ingatlanos tőkét és ez a trend a közeljövőben várhatóan nem fog megváltozni. A DTZ felmérése szerint ugyanis az ingatlanpiacon befektetésre váró tőke mennyisége az ázsiai térségben nő a legdinamikusabban: míg 2010 közepén 71 milliárd dollárnyi intézményi befektetői pénz állt rendelkezésre Ázsiában, addig 2011 első negyedévében már 104 milliárd dollár keres magának ázsiai célpontota, ami 45 százalékos növekedésnek felel meg. Ugyanezen időszak alatt a rendelkezésre álló tőke Észak-Amerikában csupán 14, az EMEA-régióban pedig csak 2 százalékkal nőtt.

Tovább a Portfolio.hu elemzésére