Magyarországon még csak most jön a dráma?

Világszerte nehéz idők járnak az ingatlanszektorra. Ezt tükrözik a DTZ 2008. április 30-ig tartó pénzügyi évre vonatkozó előzetes globális eredményei is. Az ingatlanpiacok éppen hogy feltámadni készülnek poraikból, ezzel együtt a társaság növekvő bevételt tudott felmutatni, ugyanakkor adózás előtti és a rendkívüli tételek utáni nyeresége drasztikusan visszaesett.

A krízis némi késlekedéssel gyűrűzött be a magyar piacra, így a DTZ
magyarországi irodája ebben a periódusban történetének legsikeresebb évét zárta
mind árbevétel, mind profitabilitás szempontjából. A nehéz idők még csak most
következnek…

A világ egyik vezető
globális ingatlan-tanácsadója közzétette 2008. április 30-ig tartó pénzügyi évre
vonatkozó előzetes eredményeit. A társaság globális eredményeiben egyértelműen
tükröződnek az elmúlt időszak piaci nehézségei. A csoport bevétele 44%-al, 446,3
millió fontra növekedett, a tavalyi 310,3 millió fontról. A felvásárlások
hatásaitól eltekintve, a bevétel 15%-al, 356,4 millió fontra nőtt. Az adózás és
a rendkívüli tételek előtti nyereség ugyanakkor 20,6 millió fontra esett vissza
a 2007 évi 38 millió fontról, míg az adózás előtti és a rendkívüli tételek utáni
nyereség 5,6 millió font lett, amely drámai visszaesést jelent a tavaly 41,8
millió font tükrében.

Az eredmény alapján az éves osztalékot a DTZ
részvényenként 6,5 pennyre szállítja le a tavalyi 11,5 pennyről. A
leszállításról hozott döntést a bizonytalan piaci körülményekkel indokolta a
társaság. Ezt a csoport részvényenként 3 pennys év végi osztalék kifizetésével
valósítja meg.

Földrajzi és üzletági diverzifikáció

A
jelentés szerint továbbra is a csoport földrajzi és üzletágak szerinti
diverzifikációja áll a középpontban, követve az ügyfelek igényeinek erősödő
globalizációját. A legfontosabb cél a DTZ vezető pozíciójának megszilárdítása az
EMEA (Európa, Közel-Kelet és Ázsia) és az Ázsia-Óceánia régiók piacain.

A jelentés hangsúlyozza, hogy a csoport sikeresen integrálta a
Donaldsons LLP-t, megszilárdítva pozícióját a három vezető kereskedelmi
ingatlan-tanácsadó közt Európában és megerősítetve kiskereskedelmi piaci
kapacitásait. A csoport Svédországban, Ausztráliában és Kanadában végrehajtott
akvizícióinak mérlege pozitív. A különböző üzletágak közül is kiemelkedő
eredménnyel zárt az Üzemeltetési és Építési Szolgáltatások, 83%-os növekedéssel,
illetve a Bérlői és Fejlesztői Szolgáltatások 56%-os növekedéssel.

Tim
Melville-Ross a DTZ elnöke a következőket fűzte az eredményekhez: “Nehéz
megjósolni, hogy a pénzügyi és az ingatlanpiacok hogyan fognak fejlődni a
következő 2-3 évben világszerte. Csak azt tudom mondani, hogy minden emberi
erőforrásunkat, képességünket és kapcsolatrendszerünket felhasználjuk arra, hogy
tovább építsük piaci jelenlétünket a mostani, kihívásokkal teli időkben.
Emellett hiszünk benne, hogy hasznunkra fog válni tevékenységünk kiterjesztése
több földrajzi régióba és szektorba még egy hosszú visszaesés esetén is, és
biztosítani fogja a növekedést és a többletértéket a részvényeseink számára a
pénzügyi és ingatlan piacok talpraállása esetén.”

Magyarország –
Nehéz idők jöhetnek …

Hornok Krisztián, a DTZ magyarországi
ügyvezető igazgatója az alábbiakkal kommentálta az eredményeket: “A DTZ globális
eredményei tükrözik az elmúlt időszak piaci nehézségeit, de a részletek
ismeretében, illetve a versenytársakkal való összehasonlításban igen jónak
mondhatók. A 2007 májusától 2008 áprilisáig tartó pénzügyi évünk nagy része már
a hitelpiaci válság hatása alatt telt. Ebben a periódusban a magyarországi iroda
eddigi történetének legsikeresebb évét élte át mind árbevétel, mind
profitabilitás szempontjából, miközben kapacitásai drámai módon megnövekedtek.
Van okunk ünnepelni az eredmények láttán, de közben nem feledhetjük az előttünk
álló kihívásokat. Úgy érzem, a DTZ vezetésében időben tudatosult, hogy a piac
változásaihoz késedelem nélkül alkalmazkodnunk kell, és messze előre gondolkodva
fel kell készülnünk a jelenlegi folyamatok minden lehetséges kimenetelére. Bár
nehéz idők jöhetnek, a saját helytállásunk tekintetében optimista vagyok.”