Jobb lakások épülnek majd jövőre, mert a vevők válogatósabbak

Az egyre inkább érzékelhető recesszió eredményeként az elkövetkező 3 évben kevesebb lakópark fog épülni Magyarországon, mint korábban, viszont a 2011-től újra lendületbe jövő gazdaság növekvő keresletet és jelentős áremelkedést hoz majd magával az ingatlanpiacon. Addig viszont az albérletárak mennek fel, így az eladás előtt érdemes lehet kiadni is a lakást.

A
gazdasági válság ellenére alig csökken az érdeklődés a luxuslakások iránt.
Szakértők szerint ennek az az oka, hogy sokan még mindig
jobb hozamokkal kecsegtető befektetéseket keresnek, mint a kötvények vagy az
állampapírok. Így aki nem aranyat vásárol, az lakást vagy házat vesz a jövőben,
hiszen a most megtorpanó ingatlanpiaci árak a recesszió 2-3 éves időszaka után
igencsak meglódulhatnak.

Addig viszont szép nyereséggel kiadhatók ezek a
lakások, hiszen a megszigorított feltételek miatt sokan nem jutnak majd
hitelhez, így saját lakás helyett albérletbe kényszerülnek. Kucsma Viktória, a
Pasarét Residence lakóparkot építtető cég értékesítésért felelős vezetője
szerint az albérletek iránt megnövekedő kereslet árrobbanást hozhat a kiadó
lakások piacán.  A szakember
hozzátette, válság idején annál is inkább jó üzlet lakást venni, mert a
lakóparkok építői a köztük lévő verseny miatt különböző kedvezményeket
biztosítanak. A Pasarét Residence lakásaiban például ajándékba adják a
konyhabútort és, ha a vevő igényei úgy kívánják, saját ízlésének megfelelően
kicserélik a csempét, a járólapot, sőt még a kádat is! Mindehhez nem kell
szétverni az egész lakást! Az alapfelszereltségben szereplő szaniterek, stb. úgy
kerültek beépítésre, hogy azok kisebb munkával is lecserélhetőek legyenek.
Mindezzel időt és pénzt szeretnespórolni
a fejlesztő a potenciális vásárlóknak. A cserelehetőséget azért tették
elérhetővé a lakóparkban, mert tapasztalatuk szerint a luxus iránt érdeklődő
vevők egyre válogatósabbak és sokan már azt sem szeretik, ha a szomszéd lakásban
hasonló a csempe.

A 3 milliárd Ft beruházással épülő Pasarét Residence
szakértője szerint: 2009-ben jóval kevesebb vevő lesz az ingatlanpiacon, ám ők
még azoknál is válogatósabbak lesznek, akik az idén vettek
lakást. Ennek oka az, hogy megváltoztak a kereslet-kínálati viszonyok.
A szakértő
szerint: az olcsóbb kategóriákban csökken majd a kereslet, de a nagyobb érétkű,
minőségi lakások iránt megmarad az érdeklődés. A válogatósabb vásárlók
megjelenése rákényszeríti a beruházókat arra, hogy a következő években minőségi
anyagokat használjanak az építkezéskor és a jövőben az sem lesz mellékes, hogy
ki tervezi a lakást. Mindezeknek köszönhetően élhetőbb és építészetileg is “időtállóbb” lakóparkok épülhetnek. Budapesten, amelynek előszele már 2009-ben
is érezhető lesz.