A frekventált helyeken épülő lakásokhoz garázst is vesznek a vevők
A hosszabb távon
gondolkodó lakásfejlesztők nem megváltást fizetnek az
önkormányzatoknak, amiért nem alakítanak ki parkolóhelyeket a
telkeken belül, hanem garázst építenek a házaik alá – áll az Engel
Group MTI-hez eljuttatott elemzésében.
A Magyarországon több mint 100 milliárd forintot befektető Engel
Group megfigyelése szerint gyakori, hogy – a jogszabályoknak
egyébként megfelelően – a lakást építő cégek megváltást fizetnek az
önkormányzatnak annak érdekében, hogy ne kelljen megépíteniük a
jogszabályokban előírt garázsokat.
A hosszabb távon gondolkodó befektetők azonban a belvárosban és
környékén nem alkalmazzák ezt a megoldást. Ennek oka elsősorban az,
hogy a vásárlási szokások vizsgálatánál már többször kiderült: azok,
akik jó minőségű lakást vásárolnak, előbb vagy utóbb szeretnék
biztonságban tudni autójukat is. A frekventáltabb területeken pedig
egyébként is nehéz a megállás. Jó példa erre az Engel beruházásában
készülő budai Sun Palace lakópark, ahol a garázsok jelentős része
elkelt már a lakópark befejezése előtt.
A fogyasztói vizsgálatokból az is kiderül, hogy a nagyobb
lakások vásárlói nem egy, hanem kettő vagy három beállót is
vásárolnak, a család nagyságától, illetve az autók számától függően.
Azt azonban az Engel vizsgálata is megerősítette, hogy vannak olyan
területek, ahol nem adhatóak el a garázsok. Az olcsó lakásoknál a
garázs ára az újonnan megvásárolt otthon negyedét-harmadát is
elérheti. A kispénzű vásárlóknak ez megfizethetetlen. Ráadásul
gyakorta autó nélküli családok költöznek ilyen helyre, vagy olyan
autóval rendelkeznek, amelynek ára jóval kisebb a garázsénak.
A külföldiek lakásvásárlási szokásai lényegesen eltérnek a
magyarokétól. Számukra evidencia, hogy a komfortos élet része a
saját garázs is. Az Engel Group által épített, de külföldieknek
eladott lakások 99 százaléka garázzsal együtt kelt el.
Négy jó hely, ahol befektetésnek is ígéretes lakások épülnek
Iroda
Találd meg az új irodát néhány pillanat alatt, és töltsd hasznosan a munkaidődet!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Budapest néhány év alatt a hibrid- és távmunkában dolgozók fellegvárává vált!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Raktár
Last-mile logisztika a jövő? A Faedra Group újabb 23 millió eurós beruházással erősít Budapesten!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Újra csökkent az üresedési ráta! Van létjogosultsága a rengeteg fejlesztésnek az ipari-, logisztika ingatlanok piacán!
Otthon
Ingatlant eladni pofonegyszerű, ezeket a trükköket vesd be hozzá!
A magyarok alig fele elégedett a fizetésével, és van, amiben még rosszabbul állunk
Albérlet támogatás, amiről senki sem beszél! Ne maradj le, év végéig igényelheted!
Elijesztik az árak a vevőket az új építésű ingatlanoktól!
Dizájn
10 ötlet a lakás pénztárcabarát csinosítására: így dekorálj olcsón is ötletesen
Ezzel a módszerrel tiszta lesz a tűzhely sikálás nélkül: gyors megoldást mutatott az influenszer
8 pont a lakásban, amit sokan elfelejtenek takarítani, pedig igazi baktériumtelepek
Sokan lemondanak erről, pedig irtó jól néz ki: totális tévhit a lakberendezők szerint
Pénz
Donald Trump végzetes szankciókkal sújtaná a dollártól elszakadó országokat
Mindez magyarázhatja összezördülését Putyinnal is.
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Hatalmas újítást hoz a szeptember, jön a QR-kódos fizetés
Szeptember 1-től kezdve várhat elérhetővé.