Húszezermilliárd ingatlanokba

Töretlen maradt 2005-ben az ingatlanbefektetők érdeklődése az Egyesült Királyságban, összesen 48,5 milliárd fontot (19 880 milliárd forint) fektettek ingatlanokba. Ez újabb, bár szerényebb emelkedés a 2004-es erős beruházási hullám után. A pénz negyede jött külföldről.

A DTZ Money into Property című kiadványa szerint a 48,5 milliárd fontnyi összeg egyrészt külföldről származó befektetési tőke, másrészt jelentős vállalati tranzakciók eredménye. Tavay 12,2 milliárd font származott külföldi befektetőktől. Továbbra is az ír befektetők jelentik a legjelentősebb külföldi forrást, akik 2005-ben 2,2 milliárd fontot fektettek be az Egyesült Királyságban, ez a külföldi befektetések 22 százaléka.
Idén már stagnálás várható

A DTZ arra számít, hogy a közeljövőben enyhén visszaeshet a beruházási kedv. A teljes befektetett összeg 45 és 50 milliárd között várható 2006-ban, vagyis a stagnálás a legvalószínűbb.

Az Egyesült Királyság ezzel együtt is változatlanul Európa domináns ingatlanpiaca, Európa teljes tőkeáramlásának, amely 152,5 milliárd font, 46 százaléka ebbe a régióba koncentrálódik. A DTZ előjelzései alapján az Egyesült Királyság a közeljövőben megmarad a legfontosabb európai ingatlanpiacnak, különösen, ha figyelembe vesszük a 2007-ben életbe lépő, Az Egyesült Királyság ingatlanbefektetési vagyonkezelőinek tevékenységét szabályozó törvényt.

A privát tőke volt ez idáig az Egyesült Királyság piacának húzó ereje, és várhatóan az elkövetkező 12 hónapban is a privát befektetők jelentik a fő tőkeforrás. Várhatóan a kereskedelmi ingatlanokra felvett hitelállomány 2006 év végére 12 százalékkal növekedni fog, és eléri a 191,5 milliárd fontot.