Lakásvásárlás: a hely és az ár a meghatározó
A jó minőségű
lakásokat kínáló fejlesztőknek nem kell a kereslet visszaesésétől
tartaniuk az Engel Group MTI-hez eljuttatott gyorsjelentése szerint.
Kedden az Ecostat Ingatlanbarométere emelte ki, hogy a jó helyen
fekvő új lakások gond nélkül eladhatók, míg a “rossz” helyre
építetteknél árcsökkenéssel kell számolni. A lakásokat Győrben és
Budapesten építő Engel Group gyorsjelentése szerint a minőség is
értékesítést gyorsító tényező.
Az elemzés szerint nyáron többen érdeklődnek az északi fekvésű
lakások iránt, mint télen. Ennek ellenére ez a kérdés csak
harmadrangú döntési szempont akkor, ha valaki vásárlásra szánja el
magát. Továbbra is az a fő szempont, hogy hol helyezkedik el a
lakás, és hogy milyen áron vásárolható meg az. Másodsorban viszont
az dönti el egy ingatlan megvásárlását, hogy a vevők számára milyen
infrastrukturális előnyöket kínál a környék más lakóingatlanokkal
szemben (gyorsan el lehet-e jutni a munkahelyre, van-e a környéken
iskola, óvoda stb.).
Az elhelyezkedés, az ár és a környék infrastruktúrája 80
százalékban befolyásolja a vevőt. Az egyre élesedő versenyben
viszont a “maradék” 20 százalékra is nagy hangsúlyt kell fektetniük
a beruházóknak, hogy könnyebb legyen a lakások értékesítése. Ilyen
szempont például, hogy milyen a kilátás a lakásból, napsütötte déli
vagy árnyékos északi fekvésű lakást kínálnak-e.
Az Engel Group nemzetközi tapasztalatai azt mutatják, hogy
szinte valamennyi lakást vásárlónál döntési szempont az, hogy mennyi
ideig süt be a nap a lakásba, de a befektetési céllal vásárlók már
kevésbé figyelnek erre.
A nyári hónapokban a vásárlók jobban odafigyelnek a
légkondicionálók meglétére is. Két azonos lakás közül inkább azt
választják, amelyik rendelkezik ilyen berendezéssel. A KSH adatai
szerint ma még minden 100 lakásból csak kettőben található klíma, de
ez az arány az új lakások építésével folyamatosan növekszik. Ma már
minden ötödik új lakásba szerelnek klíma-berendezést.
Több új lakás drágábban: lassan magához tér az újépítésű ingatlanpiac?
Iroda
Találd meg az új irodát néhány pillanat alatt, és töltsd hasznosan a munkaidődet!
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Budapest néhány év alatt a hibrid- és távmunkában dolgozók fellegvárává vált!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Raktár
Nagy raktárt keres a belváros közelében? Itt irodát is bérelhet rugalmas feltételek mellett!
Jó lokáció és kedvező ár? Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy itt még rugalmas feltételek is várnak?
Újra csökkent az üresedési ráta! Van létjogosultsága a rengeteg fejlesztésnek az ipari-, logisztika ingatlanok piacán!
Frekventált helyen sem lehetetlen nagyobb raktárt vagy kedvező árú irodát találni
Otthon
Nagyot kaszálhatsz a lakásfelújításon, ha jó helyen vásárolsz
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk a hétvégére! Ezeknek az ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
VI. kerületi Airbnb-s lakást cserélnék… – Hozunk néhány remek lakást a szomszédos kerületekből!
Airbnb: központi szabályozás születhet?
Dizájn
10 ötlet a lakás pénztárcabarát csinosítására: így dekorálj olcsón is ötletesen
Ezzel a módszerrel tiszta lesz a tűzhely sikálás nélkül: gyors megoldást mutatott az influenszer
8 pont a lakásban, amit sokan elfelejtenek takarítani, pedig igazi baktériumtelepek
Sokan lemondanak erről, pedig irtó jól néz ki: totális tévhit a lakberendezők szerint
Pénz
Donald Trump végzetes szankciókkal sújtaná a dollártól elszakadó országokat
Mindez magyarázhatja összezördülését Putyinnal is.
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Hatalmas újítást hoz a szeptember, jön a QR-kódos fizetés
Szeptember 1-től kezdve várhat elérhetővé.