Párhuzamos megaprojektek a Duna déli szakaszán

Új városrészek születhetnek Budapest hagyományos belvárosi részeitől délre. A folyó két oldalán óriási alapterületű vízhez kapcsolódó beruházások indultak. Dél-Budán, a főváros egyik legkülönlegesebb fekvésű területén, a Lágymányosi-öbölben befejeződéséhez közeledik a Kopaszi-gát rendezésének első, 3 milliárd Ft-ba kerülő üteme. Nem tudni, hogy a Leisztinger Tamás nevéhez kötődő beruházás során mikor épül meg az itteni gyalogoshíd, viszont a bérlőkiválasztás már az utolsó fázisába lépett. A második ütemben, ha megindul, 100 milliárd Ft-os ingatlanfejlesztések valósulhatnak meg az Infopark szomszédságában.

Molnár Gyula XI. kerületi polgármester tájékoztatása szerint vita folyik a beruházóval a Lágymányosi-öbölben arról, hogy megépüljön-e a Hengermalom utca magasságában a gyalogoshíd a Kopaszi-gát és a part között. Molnár szerint a 400 millió Ft-os híd igencsak megemelné a költségeket, de a kerületi önkormányzat örülne, ha minél előbb megvalósulna a terv. A beruházó, az Öböl XI. Kft. – amely közvetve Leisztinger többségi érdekeltségébe tartozik, de kisebbségi részesedéssel bír benne a kerületi önkormányzat is – egyik ügyvezető igazgatója, Zala László arról tájékoztatta lapunkat, hogy megépül a híd, de várhatóan csak jövőre kezdenek hozzá a beruházáshoz, mert idén hátráltatta a munkálatokat a hatalmas árvíz. Az ügyvezető elmondta: 2007 tavaszára fejeződik be az öböl megújításának első üteme – ez 3 milliárd Ft-ba kerül.

Jövő tavaszra várható tehát, hogy teljesen befüvesítik, öntözőberendezéssel látják el a partot, ahonnan elszállítják a sittet és hulladékot. E műveletek nagy része Szalay Zoltán, a másik ügyvezető szerint már befejeződött. Erről egyébként a ReSource munkatársa személyesen is meggyőződhetett a területen, ahol már épül a vízi színpad nézőtere. Az öböl másik részén napozó “plázst” alakítanak ki, ide még nem szállították ki a homokot. Az öbölben a körüljárás is könnyebb lesz: jelenleg is épül a betonkövekből kialakított sétány a Kopaszi-gát mentén.

Az itt lévő éttermi helyiségek felújítása gyakorlatilag a befejeződéséhez közeledik, és információink szerint az utolsó fázisban van a bérlőkiválasztás is. Várhatóan egyetlen bérlő kapja meg az összes vendéglátó-ipari létesítményt, ennek a bérlőnek kell garantálnia a szolgáltatás minőségét, és természetesen megfelelő pénzügyi biztosítékokkal is rendelkeznie kell – tudtuk meg. Mindemellett hajókikötőt is terveznek a gátra, ahol továbbra is működik a lágymányosi “Spari” csónakháza. Az építkezés második ütemében – ha az öböl közvetlen közelében elkészülnek a fejlesztések, és kialakul a szabadidőpark – megkezdődhetnek a szomszédos térségekben az ingatlanfejlesztések is. A lágymányosi Infopark meghosszabbításának is tekinthető környéken akár 100 milliárd Ft-os nagyságrendű beruházások is megvalósulhatnak, hiszen az ide tervezett irodaházak beépítési magassága 45 méteres lehet.

A Duna másik oldalán, szinte párhuzamosan a lágymányosi beruházással egy dél-pesti városközpont tervei fogalmazódtak meg. A főpolgármester áprilisban vette fel a kiemelt budapesti projektek sorába a Duna City névre hallgató ingatlan-beruházási tervet. Demszky Gábor hat, korábban már sokszor ismertetett fejlesztési javaslat mellett hetedikként vonultatta fel a dél-ferencvárosi Duna-partra álmodott ötletet, amely Csepellel szemben, a soroksári Duna-ág mellett elnyúló 32 hektáros egybefüggő területre tervez irodaházakat és luxuslakásokat.

Az elmúlt években Duna-Liget néven bukkant fel a tervezet, csak az idén lett az magát 500 ezer négyzetméternyi létesítendő épülettel hirdető vállalkozásból Duna City. A két névvel kapcsolatban az ügyvezető igazgató Gulyás Kovács Gergely korábban elmondta: a nemzetközi porondralépés előtt döntöttek úgy, hogy a túlságosan magyaros liget szó helyett egy nemzetközibb megnevezést keresnek. Duna Cityként először idén tavasszal a cannes-i ingatlanexpón jelentkeztek. Az ügyvezető hangsúlyozta ugyanakkor, hogy a Duna City teljes egészében magánberuházás.

A Duna-Liget oldalán a Duna-Liget Ingatlanfejlesztő Kft. kezdte meg a látványterveken visszafogottabb stílusú irodák és lakások értékesítését. A Duna City honlapján viszont az Erick van Egeraat-féle lendületes rajzokról egy másik cégnél, a Nagyvásártelep Ingatlanhasznosító Kft.-nél lehet felvilágosítást kapni. A kft-ben 2004 óta tag a Gropius Rt. és a HuNic Kft. fennhatósága alá tartozó Duna-Liget Kft. Tavaly pedig a Gropius a Quaestor Pénzügyi Tanácsadó Rt.-vel felesben 660 millió Ft-ért közvetlenül be is vásárolta magát a Nagyvásártelep Kft.-be.

A beruházásnak támogatást adhat az is, hogy a nyár elején elfogadott városfejlesztési terv, a Podmaniczky Program módosításába is bekerült több magánberuházás mellé, a Kvassay hídtól délre tervezett építkezés. A direkt finanszírozású projektek között a képviselők 12 milliárd Ft-ot szavaztak meg a Duna-part rendezésére. A jelentős tételből 2007-2012 között a “Soroksári Duna-ág projektre” is költenek majd.