Új koncepcióval lép fel az AIG/Lincoln

A közeljöv?ben két Pest megyei településen (várhatóan Gödöll?n és Budakeszin) jelenik meg új kereskedelmi ingatlanfejlesztésével az AIG/Lincoln, ezzel angolszász mintára új részkeresletet szeretne kielégíteni – tudtuk meg Csaba Gábor marketingigazgatótól.

A közeljöv?ben két Pest megyei településen (várhatóan Gödöll?n és Budakeszin) jelenik meg új kereskedelmi ingatlanfejlesztésével az AIG/Lincoln, ezzel angolszász mintára új részkeresletet szeretne kielégíteni – tudtuk meg Csaba Gábor marketingigazgatótól.

A Market Central nev? projektek lényege, hogy a Stop Shopokhoz hasonló, de nagyobb terület?, szorosabban egymás mellé épített tömbökb?l álló központot hoznak létre, ahol a napi bevásárlásra alkalmas kisebb hipermarketek között nagyobb üzletek és szolgáltatóegységek, valamint éttereznek is helyet kapnak. Jelenleg a bérl?toborzásnál tartanak, a kiszemelt telkek adásvétele hamarosan lezárul.

Az AIG/Lincoln eddig Közép-Európában sehol sem jelent meg kereskedelmi ingatlanfejlesztésekkel. Nyugat-Európában sem ezen a részpiacon volt aktív, hanem az irodai és a logisztikai beruházásokat kedvelte. A Market Central-projektet Róma mellett teszteli, ott már az idén megkezd?dik az építkezés, és egy 60 ezer négyzetméteres központ létesül.

Magyarországon két 15 ezer négyzetméteres beruházást indítanak egy 3-4 hektáros területen. A központban 25-30 üzlet, illetve szolgáltató fér el. Már vizsgálják, hogy mely más vidéki körzetekben érdemes terjeszkedni. Az AIG szakért?i szerint a hagyományos bevásárlóközpontok és a hipermarketek már nem kínálnak megfelel? távlatot, ezért ügynevezett réspiacokat kell keresni a kiskereskedelmi ingatlanpiacon. ilyenek a nyitott bevásárlóközpontok típusai, mint az Outlet Center, a Stop Shop és a most bevezetend? Market Central.
Az AIG/Lincoln az elmúlt nyolc évben Európában 600 millió eurót költött különböz? új irodai, logisztikai és ipari ingatlan beruházásokra. A kiskereskedelmi ingatlanoknál tapasztalható gyorsuló keresletnövekedés azonban el?revetítette, hogy a társaság itt is megjelenik, ezért döntöttek az új koncepció bevezetése mellett hangsúlyozta Mack Pogue, az AIG/Lincoln egyik tagvállalata, a Lincoln Property Company elnöke.

Az AIG/Lincoln a napokban romániai irodát nyit, és eleinte irodai beruházásokat akar indítani. Kés?bb logisztikai, majd kiskereskedelmi ingatlanokkal is megjelenhet. Prágában jelenleg egy több tízezer négyzetméteres volt ipari ingatlan funkcióváltásáról tárgyal, ott vélhet?en kereskedelmi funkciót kap a terület.