120 milliárd eshet ki a lakásáfa csökkentése miatt

Legkorábban július 1-jét?l csökkenhet 5 százalékosra a magánlakás-felújítás, az otthoni ápolás (másképpen házi gondozói szolgálat), illetve a kisebb javítási szolgáltatások áfakulcsa ? lapunk kalkulációi szerint. A szociális lakásépítés adómértéke pedig akár már egy hónappal korábban is. A büdzsé éves szinten legrosszabb esetben 120 milliárd forinttól eshet el, de a fehéredés nyomán a kiesés kisebb lehet.

Amint azt a kormányszóvivő kedden bejelentette, a kabinet élni kíván a lehetőséggel, és a kedvezményes forgalmiadó-kulcs alá kívánja sorolni a szóban forgó három tevékenységet. Azért csak az év második felétől mérséklődhet az adómérték, mert az uniós pénzügyminiszterek tanácsa, az Ecofin vélhetően májusban mondja ki a végső szót, azt követően kezdődhet az itthoni munka a törvényjavaslat megszövegezésével, így a parlament júniusban adhatja áldását a módosításra.
Fontos tudni azt, hogy a magánlakások felújítása esetében csak a munkadíjra vonatkozna a csökkentett adókulcs, a felhasznált alapanyagokra nem. A házi gondozói szolgálat kedvezményes körbe való sorolása pedig azokat érintené, akik áfafizetésre kötelezett magánszemélyként vagy magánvállalkozás keretében többek között betegek, fogyatékosok ápolását, otthoni segítését látják el. Ez tehát nem vonatkozik azokra az adóalanyokra, akik/amelyek állami szociális, egészségügyi szolgáltatásként végzik ugyanezt a tevékenységet, hiszen ez most tárgyiadó-mentes szolgáltatásnak minősül.
A kormány az úgynevezett szociális lakásépítésre is ötszázalékos kulcsot kíván bevezetni. Erről csak értesíteni kell Brüszszelt, vagyis elviekben elképzelhető, hogy már júniustól hatályba léphetne az erre vonatkozó jogszabály, ám ehhez előbb a szociális lakásépítés fogalmát kell meghatározni. Adószakértők szerint csak akkor köthetne bele az EU a meghatározásba, ha az átlagostól ? például az árat vagy az alapterületet tekintve ? extrém módon eltérő esetek is a kedvezményes kulcs alá kerülnének.
Szakemberek arra hívják fel a figyelmet, hogy a hangzatos áfacsökkentés csalóka lehet. A magánlakások felújítása például az esetek nagy részében feketén történik, aki a jogszabály-változtatás után számlát kér az elvégzett munkáról, annak az eddiginél feltehetően jobban a zsebébe kell majd nyúlnia.
A lépések költségvetési hatásai nehezen számszerűsíthetők. Amennyiben az intézkedésektől nem fehéredik egyik említett tevékenység sem, úgy a pénzügyi tárca kalkulációi szerint éves szinten 15 milliárd forinttól esik el a büdzsé a magánlakás-felújítás és az otthoni ápolás áfakul-csának öt százalékra történő mérséklése után. A Világgazdaság számításai szerint hasonló feltevések mellett a szociális lakásépítésnél akár százmilliárdos hiánynöveléshez vezethet az adócsökkentés. Ám elképzelhető olyan helyzet is, ahol némi fehéredés következik be, így a költségvetési kiesés a vázoltak alatt maradhat.