A lakások 3/4-ét külföldiek veszik – Gőzerővel fejleszt a Fadesa

Egyre népszerűbb a budapesti lakáspiac a külföldi befektetők körében. A Fadesa Király utcai lakóprojektjében, a Central Passage-ban – a lakások 90 százalékának eladása után – a vevők több mint 75 százaléka külföldi állampolgár. A nyugat-európai befektetők a pesti belváros felértékelődésében bíznak.

A Fadesa spanyolországi munkatársa a Portfolio.hu-nak elmondta, hogy a vevők több mint 3/4-e külföldi állampolgár, elsősorban angol, ír és nem mellékesen spanyol. A Király utcai épületben a 271 lakás kb. 90 százalékát már az átadás előtt értékesítették, ami egyértelműen a projekt sikerességét mutatja.

Jelenleg a Fadesa Spanyolországban, Portugáliában, Franciaországban, Marokkóban, Romániában, Magyarországon és Lengyelországban van jelen, egy nemzetközi bővítési terv keretén belül. A külföldi piacok közül csak Varsóban (Fadesa Prokom Polska) és Londonban nyitottak eddig irodát, ám nem tartják kizártnak, hogy Közép-Európában újabb kirendeltséggel jelennek meg.

A külföldi piacok közül Marokkóban és Közép-Európában látnak nagy lehetőségeket a Fadesa-nál. Marokkóban több projektet is befejeztek, illetve indítottak a közelmúltban. A vállalat elsősorban a turizmus fejlődésébe vetett bizalom miatt fejleszt az észak-afrikai országban, ahol a kormányzat befektető-barát politikája kedvező környezetet biztosít a cégcsoport szállodaépítéseinek.

A Fadesa-t a 70-es években alapították, s alapvetően a spanyolországi ingatlanboom-mal párhuzamosan fejlődött és lett a mediterrán ország egyik legfontosabb ingatlanpiaci szereplője. A külföldi jelenlétet tekintve konzervatív stratégiát folytat, hiszen elsősorban a nyugat-európai piacokat vette célba és csak később lépett be a volt szocialista országok ingatlanpiacaira. Az ír és az izraeli fejlesztők sokkal korábban megjelentek pl. Magyarországon, míg a Fadesa csak a közelmúltban kezdett el beruházni Közép-Kelet Európában.

2005-ben a vállalatcsoport 181.2 millió euró konszolidált adózás utáni eredményt ért el, ami 57%-os növekedést jelent a 2004-es eredményhez képest. A csoport teljes árbevétele 2005-ben 977.4 millió euró volt. A cég földtulajdon-portfóliójába 2005. december 31-én 20.1 millió négyzetméter építési telek tartozott. A cégcsoport fő bevételi forrását a lakóépületek fejlesztése adja, emellett jelentős még a szálloda-projektekből befolyó bevétel és az ipari ingatlanok eladás is.