Budapestnek sincs oka a szégyenre – De München vezet

München a legvonzóbb európai város az ingatlanfejlesztések számára, a kockázatokat, és a hozamok tekintetében. Jelentősen vesztett jó megítélésből Moszkva, mely 2008-ban még az első helyen állt, most viszont csupán a 7. helyet szerezte meg. Budapest a környező országok városaihoz képest, stagnáló, vagy kissé javuló helyzetet tud felmutatni a ULI és a PwC elemzése szerint – írja a Világgazdaság.

Melyik
a legvonzóbb város ingatlanbefektetési szempontból Európában? Erről készített
elemzést az Urban Land Institute (ULI) és a PricewaterhouseCoopers (PwC). A
pénzügyi válság és a gazdasági recesszió miatt 2009-ben gyengül az európai
nagyvárosokban az ingatlan-beruházások várható hozama, illetve nő a kockázatuk,
a tanulmányban résztvevő 500 szakértő 27 várost minősített 1-től ( nagyon rossz
hozam kilátások, illetve nagyon nagy kockázat) 9-ig (jó hozam, és kis kockázat)
terjedő skálán. Az átlagos pontszám a hozamok tekintetében a 2008-as 5,6-ról
4,7-re csökkent, ami jól jelzi a kilátások általános romlását. A beruházási
környezet azonban nem romlik egyformán az egyes régiókban. Ennek köszönhetően
München igazán sokat nyerhet a jelenlegi helyzetből, hiszen mind kockázatot,
mind pedig a kockázatokat tekintve a legvonzóbb európai városnak tekinthető a
tanulmány alapján. Németországban, általánosságban is talán jobb környezettel
szembesülhetnek az ingatlanfejlesztők, a hozamskálán Hamburg a második,
Frankfurt és Berlin a 9. 10. helyet szerezte meg. Az egyik vesztes Moszkva
lehet, amely az elsőről a hatodikra csúszott vissza, de más kelet-európai
városok sem szerepeltek jól, a közép-európaiak viszont kevésbé estek vissza.
Budapest a közvetlen szomszédaihoz képest stagnáló vagy kissé javuló helyzetbe
kerülhet a következő egy-két évben.