Bérlakás nincs, de pénz az lenne rá

A kormánynak nincs bérlakásprogramja. Az MFB a rendelkezésére álló hatvanmilliárd forintos hitelkeretéből mindössze kilencszázmillió forintot folyósított eddig bérlakásépítésre. A vállalkozóknak a mostani feltételrendszerben nem éri meg bérlakásokat építeni.

A Magyar Fejlesztési Bank közlése szerint, a Sikeres Magyarországért bérlakás-hitelprogramban mintegy kilencszázmillió forint hosszú lejáratú, huszonöt éves hitelt vett fel két vidéki város és hét község önkormányzata. A kedvezményes hitelekből hetven bérlakás és egy idősek otthona garzonlakás épült. Általában 20-25 lakásos bérházakat építenek, de van példa két-három lakásos bérház kialakítására is.

Az MFB azért hosszabbította meg a mintegy 59 milliárd forintos keretű hitelprogram határidejét 2013-ig, hogy ha a bérlakás-támogatási rendszer várható változása nagyobb ösztönzést ad a bérlakásigénylésre, mód legyen négy-ötezer bérlakás felépítés&eacut e;re vagy meglévő lakások megvásárlására és bérlakássá alakítására.

Ezzel párhuzamosan az elmúlt hónapokban a Vállalkozásfejlesztési Hitelprogram lehetőségei is kibővültek, s ha egy vállalkozás bérlakásokat akar építeni, akkor hárommilliárd forintos, 15 éves lejáratú hitelt vehet fel erre.

Mód lenne arra is, hogy az állam vagy az adott önkormányzat PPP-formában építsen bérlakást, akkor a bérlakást működtető vagy felépítő vállalkozás is hárommilliárd forintos kedvezményes hitelt kaphat. Mind az önkormányzati, mind a vállalkozói szektor jelentős , akár a százmilliárd forintot is meghaladó kedvezményes, hosszú lejáratú hitelhez juthat hozzá.

Ha a bérlakásba költözni kívánóknak adható állami és önkormányzati támogatások növekednek, és a támogatási rendszer, főleg a fiataloknak, valós lakhatási perspektívává teszi a bérlakásba költözést, a hitelekből kilenc-tízezer bérlakás építésére vagy használt lakások felújítására lenne lehetőség – állítja az MFB.

Azonban az önkormányzatok elenyésző hányada mer belevágni egy bérlakás-építési projektbe , a vállalkozói bérlakásépítés pedig még a mostani kondíciók mellett sem gazdaságos.