Az európai integráció csökkenti a lakásárakat Romániában

Ingatlanszakemberek valószínűnek tartják, hogy Romániában is megismétlődik Magyarország, Lengyelország, Csehország példája, vagyis az EU-csatlakozást követően csökken a használt lakások ára.

Romániában az átlagosnál nagyobb jövedelműek érdeklődése kezd az új lakások felé fordulni. Bukarest külvárosában egy 1989 előtt épített lakás négyzetméterára jelenleg mintegy 800-900 euró, az új lakásoké 1000-1200, ugyanakkor egy hektárnyi mezőgazdasági terület átlagára 2000 euró – írja az euractiv.ro. Várható, hogy a következő években jelentősen nő az ingatlanpiaci befektetések értéke, ugyanis Románia ma a legvonzóbb piacok egyike, a következő évtizedben az ingatlanbefektetések becsült hozama 400 százalék, a PricewaterhouseCoopers becslése szerint. A következő 2-3 évben a luxuslakások piaca bizonyosan fellendül, és ez természetesen a panellakások árának csökkenéséhez vezet. Bukarestben a lakbérek elérik a prágai, budapesti, varsói szintet, ám eladáskor a romániai lakások ára mintegy háromszor kisebb.

Az utóbbi években az ingatlanpiac sztárjainak nevezett telkek továbbra is a legkedveltebb befektetési formát jelentik úgy helyi szinten, mint a külföldiek számára. Az ország nyugati és déli részében hatalmas mezőgazdasági területeket vásároltak fel, részben gazdálkodásra, részben telekspekulációs célzattal. Az ilyen jellegű befektetői aktivitást fokozta, hogy tavaly Romániában ingyenessé tették a mezőgazdasági területek kivonását a mezőgazdasági földalapból, így tehát építkezési céllal is hasznosítani lehetett ezeket a földeket.