5 ingatlanpiaci tipp őszre mindenkinek

Venne vagy eladna? Első lakást keres vagy bérel? Akármelyik csoportba is tartozik, van néhány tippünk az őszi ingatlanpiaci tranzakciókra.

Kép forrása: hgtvhome.com

Első lakás vásárlóknak: Itt az idő!

Az árak növekedése egyelőre maximum mérséklődni fog, megállni biztosan nem, a hitelfelvételi lehetőségek viszont különösen kedvezőek, ezért nem érdemes a tervezett első lakás vásárlást tavaszra halasztani. Különösen, hogy ősszel még a kínálati piacon is javul a vevők alkupozíciója, és csökken a verseny a lakásokért.

Első lakás vásárlóknak ideális otthon Vizafogón

Még több képért kattintson a fotóra!

Eladóknak: Most kell keresni egy jó ügynököt!

Aki tavasz óta hiába hirdette lakását, annak érdemes keresnie egy megbízható ingatlanost. Ez persze nem könnyű feladat, ezért érdemes jól körülnézni, mielőtt bárkivel is szerződést kötnénk. Ehhez először nézzük meg az ingatlanos online hirdetéseit. Milyenek a feltöltött képek, és milyen szövegeket ír a hirdetésekhez? Ez már nagyon sokat elárul.

Aztán érdemes egy kicsit nyomozni az ingatlanos után, nézzük meg a LinkedIn, Facebook vagy más közösségi oldalakon a profilját. Ha a szóba jöhető ügynökök számát sikerült háromra csökkentenünk, érdemes mindhármat személyesen is felkeresni. Ekkor mindenképp kérdezzünk rá, milyen ingatlanok értékesítésében szerzett eddig tapasztalatokat, és átlagosan mennyi ideig voltak az általa hirdetett ingatlanok a piacon. Illetve kérjünk tőle referenciákat is.

Gyönyörű családi ház Taliándörögdön

Még több képért kattintson a fotóra!

Bérlőknek: Lehet, hogy eljött az idő saját lakást venni?

Bár a bérleti díjak még nem nőnek gyorsabb ütemben, mint az árak, mégis olyan emelkedés volt megfigyelhető az utóbbi időben, hogy a jelenlegi, kedvező hitelkonstrukciók mellett érdemes elgondolkodni a vásárláson. Különösen, ha már tudjuk, hol szeretnénk hosszabb időre megvetni a lábunkat, ha még bizonytalan, hol élnénk hosszabb távon, akkor azonban érdemes továbbra is a lakásbérlést választani.

Szépen felújított lakás az Andrássy út és az Opera mellett

Még több képért kattintson a fotóra!

Vásárlóknak: Megtalálta álmai otthonát? Még nem biztos, hogy meg is kapja!

Ősszel, bármennyire is kisebb a verseny, az igazán jó adottságú lakásokért, még ilyenkor is többen szállhatnak ringbe. Csak akkor hihetjük el, hogy az ingatlan tényleg a miénk lesz, ha már aláírtuk a szerződést, ezért nem árt több vasat is a tűzben tartani. Nyerő pozíciónkat pedig erősíthetjük, ha már eleve előzetes hitelbírálattal érkezünk megtekinteni a lakást.

+ 1 tipp eladóknak: Ha mégis megvárná a tavaszt

Ha mégis megvárná a tavaszt, akkor is sokat tehet már most azért, hogy tavasszal a lehető legjobb oldalát mutassa majd otthona. Először is készítsen a házról néhány őszi képet egy szép napsütéses napon. Jobban fognak mutatni, mint amit kora tavasszal még kopár faágakkal lehet készíteni.

A selejtezést már most meg lehet ejteni, így nem kell majd ezzel is időt tölteni tavasszal. Kisebb javításokat is el lehet végezni még a nagy hideg beállta előtt. Ha valaki ügynököt szeretne megbízni az értékesítéssel, már most el lehet kezdeni keresgélni.