BIEF – 2009 első negyedév irodapiaci adatok

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) ezúton teszi közzé a 2009. első negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.

Közlemény!
2009 első negyedévétől a BIEF az úgynevezett ’built-to-suit’ fejlesztéseket átadásukkor a teljes- illetve az új irodakínálatban feltűnteti, de a bérleti tranzakcióktól eltérő, built- to- suit bérleti tranzakcióként regisztrálja. Valamint a budapesti irodapiacon végbement fejlődésnek köszönhetően a Nem-központi alpiacot két részre bontja, és ezentúl külön vizsgálja a Budai Nem-központi valamint a Pesti Nem-központi alpiacokat (lásd térkép).

2009 első negyedévében összesen 64 867 m2 irodaterület talált bérlőre Budapesten, amely az előző negyedév rekord bérbeadási adataihoz képest alacsonyabb volumen. A negyedév legnagyobb bérbeadási tranzakciói között az OTP Garancia 8 500 m2-en előbérleti szerződést kötött az Erzsébet Irodaház felújítás alatt álló épületében, az APEH áthelyezte székhelyét a Spirál irodaházba 7 961 m2-re, és szintén előbérleti szerződés keretében írt alá a Ringier 6 574 m2-re a Corvin irodaház második fázisában. 2009. első negyedévében az előbérleti szerződések a teljes bérbeadás 29%-t tették ki, ami jelentős növekedést mutatott 2008. azonos időszakához képest (7,2%).

A teljes elemzés a mellékletben olvasható.