A régió piacai is gondokkal küzdenek

Nagyon jelentősen emelkedett az irodapiacon a kihasználatlansági ráta, míg a bérbeadási szint csökkent Európában, a Közel-Keleten illetve Afrikában (EMEA régió) 2009 első félévében a Colliers legfrissebb jelentése szerint, mely 37 ország 68 piacáról gyűjtött információkat – írja a PropertyEU.

A jelentés szerint a bérlői ösztönzés területén drámai növekedés volt tapasztalható, ennek ellenére csökkent a bérbeadások száma, s így jelentősen nőtt a kihasználatlanság a régióban. Ugyanakkor az egyes területek között jelentős különbségek adódtak, a bérbeadási szintben a legnagyobb esés Dubaiban és Moszkvában következett be, valamint a londoni West Enden, ami a font erősödése miatt ismét a legdrágább irodapiacok közé került a régióban.

A gazdasági nehézségek és a gyenge irodapiaci kereslet következtében az üresedési ráta, az elmúlt hat hónapban elkönyvelt két százalékpontos emelkedés után 9,7 százalékra növekedett az EMEA régióban az év közepére, ami 2004 óta a legmagasabb szint. A kihasználatlanság a legdrámaibban a Balti országokban, Írországban, Romániában, Törökországban, Ukrajnában, az Egyesült Arab Emirátusokban és az Egyesült Királyságban emelkedett. Jelenleg 8 régiós országban mérnek magasabb, mint 20 százalékos üresedést, míg hat hónappal ezelőtt még a legmagasabb szintnek a 15 százalék számított.