Keresi a helyét a piac – Hangulatkép Münchenből

Érezhetően kevesebb látogató, kevesebb kiállító, de semmiképpen sem világvége-hangulat jellemzi az idei Expo Real-t. Az idei müncheni vásáron egy, a korábbinál sokkal visszafogottabb, szerényebb ingatlanpiac mutatkozott be. Villámtudósítás Münchenből.

A korábbi csillogás-villogás érezhetően visszafogottabb az idei Expo Reálon, ám az ingatlanszektort összességében inkább a mérsékelt optimizmus jellemzi, mint sem a tavalyi kétségbeesett hangulat.

A korábbi évekhez képest kevesebb a feltörekvő piaci szereplő, az oroszországi és egyéb kelet-európai jelenlét érezhetően csökkent, míg a német piaci szereplők és önkormányzatok továbbra is stabilan jelen vannak a kiállítótéren. A válság tehát egyértelműen érezteti hatását a vásáron, az európai piac átrendeződése nyomon követhető a müncheni csarnokokban is.

Nyomul Budapest

Határozottan pozitív fejlemény az idei Expón a Budapest Business Region standja. A főváros, az ITDH, valamint a legnagyobb hazai ingatlanpiaci szereplők összefogásával megvalósult stand hosszú évek méltatlan budapesti jelenléte után értelmes módon képviseli Budapestet. A BBR stand idén jól ferekventált helyet kapott a kiálltáson belül és több panelbeszélgetéssel, rövidfilmekkel próbálja idevonzani a külföldi befektetőket.

A BBR stand szervezésében lebonyolított egyik panelbeszélgetés témája a budapesti régió befektetési célpontként való elemzése volt. A beszélgetésen Számely Péter, az osztrák Hypo Investmentbank közép-kelet európai régióért felelős képviselője kiemelte, hogy a magyar ingatlanpiac határozottan lemaradt a régiós versenyben, s az olyan piacok mint pl. Lengyelország vagy Csehország egyértelműen népszerűbbek a nemzetközi befektetők és a finanszírozók szemében.

Az árazásra vonatkozó kérdésünkre válaszolva elmondta, hogy nagyon nehéz tisztán látni ebben a kérdésben, hiszen gyakorlatilag érdemi befektetési tranzakció nem realizálódott ebben az évben Magyarországon. A finanszírozási szakember szerint a magyar piac megítélése összességében még távol van a néhány évvel ezelőttitől, s régiós versenytársaink közül többen kedvezőbb helyzetben vannak jelenleg. Számely Péter hozzátette, hogy a befektetők jellemzően kivárásos álláspontot képviselnek a magyar ingatlanpiaccal szemben.