Válság helyett rekordot hozott 2007 az osztrák ingatlanpiacon

“Az osztrák ingatlanpiac mérföldekre van a válságtól, legalább is a 2007-es év eredményei alapján.” – kommentálta az irodapiaci mutatókat dr. Andreas Ridder, a CB Richard Ellis osztrák irodájának ügyvezető igazgatója.

Ausztria irodapiacán tavaly minden rekord megdőlt: közel 470.000 m2 irodaterület került bérbeadásra, 20%-kal több mint a tavalyi évben. Az üresedés 5,2%-ra csökkent, míg a legfelső kategóriás irodák bérleti díja elérte 22 euró/hó értéket.

Ausztria az ingatlanbefektetők körében is kedvelt maradt, a befektetések összértéke elérte a 2,8 milliárd eurót, amely 17%-os növekedés az előző évhez képest. Az amerikai ingatlanpiaci nehézségek az osztrák ingatlanbefektetéseket nem érintették, hiszen az utolsó negyedév – a legtöbb nyugat-európai piaccal szemben – Ausztriában további növekedést hozott. A 2008-as évet dr. Ridder “sokat ígérőnek” nevezte.

Nyugati szomszédunkhoz hasonlóan, hazánkban is kiváló évet zárt az irodapiac, bár Magyarországon az utolsó negyedévben már érezhető volt az amerikai jelzáloghitel-piac válsága. “A bérlői kereslet közel a negyedével nőtt, míg a befektetési volumen a két és félszeresére emelkedett. Az üresedési ráta stabil, még a nagyon erős fejlesztési aktivitás ellenére is. Ausztriához vagy Csehországhoz hasonlóan mi is sikeres évet tudunk magunk mögött.” – tette hozzá a magyar piacra vonatkozóan Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis budapesti irodájának ügyvezetője.