Kormányzati Negyed – Az összes ingatlanmogul kihullott

Három terület alkalmas a 2008-ban megépítendő kormányzati negyed helyszínére: a Nyugati Pályaudvar és környezete, a Déli pályaudvar és környzete (mindkettő esetében a sínek lefedésével is), valamint a Lágymányosi hídtól délre fekvő pesti Duna-part és környéke – jelentette be szerdán a Kincstári Vagyonigazgatóság (KVI) vezérigazgatója.

Három terület alkalmas a 2008-ban megépítendő kormányzati negyed helyszínére: a Nyugati Pályaudvar és környezete, a Déli pályaudvar és környzete (mindkettő esetében a sínek lefedésével is), valamint a Lágymányosi hídtól délre fekvő pesti Duna-part és környéke – jelentette be szerdán a Kincstári Vagyonigazgatóság (KVI) vezérigazgatója.

A KVI arra írt ki pályázatot szeptemberben, hogy – elsősorban önkormányzatok – ajánlják a területükön található telkeket a kormány figyelmébe az irodakomplexum felépítésére. A kormány a KVI által ajánlott háromból fogja kiválasztani a területet, ahol megépülhet a negyed.

A kormány nem maga akarja megépíteni a negyedet, és tulajdont sem szerezhet az épületekben, mert ez az államadósságot növelné. A minisztériumoknak helyet adó irodákat és a kiszolgáló létesítményekben lévő szolgáltatásokat (például konferencia-, szállodai, vendéglátó funkciókat) tehát bérelni fogja, a közbeszerzési pályázatot is erre fogják kiírni 2007-ben. Ennek nyertese építi meg a teljes épületegyüttest.

Az esélyegyenlőség jegyében azonban a kormánynegyednek helyet adó területnek állami tulajdonba kell kerülnie, hogy bárki sikerrel pályázhasson a kormány igényeinek kielégítésére – erősítette meg a Független Hírügynökségnek Görözdi György, a KVI-ben a kormányzati negyed projektjének vezetője.

Ennek alapján a legvalószínűbb a Nyugati környéki terület, amelyen mintegy 40 hektárnyi MÁV- és önkormányzati tulajdonú üres ingatlan is található. A Nyugatihoz beadott másik ajánlat a Demján Sándor érdekeltségébe tartozó cégcsoporté, ám az ő – szomszédos – területüket az államnak valószínűleg drágán kellene megvennie a majdani tender előtt.

Szintén több, összesen öt ajánlat érkezett a Lágymányosi híd-közeli területre. Ezek egyike a zömmel magántulajdonosok kezén lévő területen fekvő Duna City negyed. Úgy tudjuk, hogy a közvetlenül a Lágymányosi-hídi terület mellett lévő észak-csepeli földsáv is versenyben van. Ezen az önkormányzat mellett tulajdonos a spanyol Fadesa nevű cég, amely a szintén spanyol Sedesával együtt szeretné megépíteni a kormányzati negyedet.

A Sedesa adott be ajánlatot a Déli pályaudvar mögötti területre is. Egyik megoldási javaslatuk magában foglalná a pályaudvart is, amely összhangban áll azzal a régi elképzeléssel, hogy a főpályaudvart Kelenföldre költöztetik.

A mostani döntés érdekessége, hogy lényegében az összes magyarországi nagybefektető kihullott. Igaz, ezek az ingatlanfejlesztők indulhatnak majd azon a tenderen, amelynek célja már az lesz, hogy a megpályáztatott területen megépítsék a kormányzati negyedet és a kiszolgáló létesítményeket, és bérbe adják azokat a kormánynak.

A hármas ajánlat a jövő héten kerül a kormány elé, amely várhatóan heteken belül kiválasztja a nyertes területet.