Kevesebb építési engedélyt adtak ki – Csökken a nyaralók száma is

Kevesebb lakásépítési engedélyt adtak ki az első negyedévben, mint tavaly ilyenkor. Budapesten különösen jelentős a csökkenés, a fővárosban majdnem 20%-kal kevesebb engedélyt adtak ki. Az év első három hónapjában országosan több mint 7,000 felépített lakás kapott használatbavételi engedélyt, és közel 10,000 új lakásra adtak ki építési engedélyt. A nyaralók száma tovább csökken.

A befejezett lakások száma alig változott (1%-kal csökkent), szerkezete viszont kissé módosult az első negyedévben: visszaesett a vállalkozói lakásépítés, s ezzel együtt a többszintes, többlakásos és lakóparki építkezések, valamint az eladásra épített lakások száma és aránya. Ez a csökkenés elsősorban a fővárosban következett be (itt 23-28%-os a visszaesés a különböző lakástípusokban), és hatással volt részben a budapesti lakásépítés egészének csökkenésére, részben az építések országos szerkezetének változására.

Az előző év hasonló időszakához képest Budapesten 24%-kal kevesebb lakás kapott használatbavételi engedélyt. Országos átlagban 3%-kal kevesebb új lakást építtettek gazdasági vállalkozások, és 4%-kal kevesebbet értékesítés céljából. Ugyanilyen arányban nőtt a természetes személyek által, illetve saját használatra épített lakások száma. Az új többszintes, többlakásos és lakóparki építkezés 5%-kal visszaesett, miközben ennyivel nőtt a családi házas építkezések száma. A lakások átlagos alapterülete 2m2-rel lett nagyobb, 89 m2.

A kiadott új lakásépítési engedélyek száma területileg nagyon szélsőségesen alakult. 2005 első negyedévéhez képest bővült néhány dunántúli megyében és Pest megyében, Somogyban több mint háromszorosára. Az ország keleti felében mindenütt csökkent, mindhárom régió átlagában 24-26%-kal. A legjelentősebb visszaesések mégis a Dunántúlra jellemzőek: Komárom-Esztergom, Veszprém és Zala megyékben 2006 első negyedében fele annyi új engedélyt sem adtak ki, mint egy évvel korábban. A befejezett lakásépítésekhez hasonlóan az új építési engedélyek is a három- és többlakásos új épületek visszaszorulását tükrözik ebben az időszakban.

Kevesebb nyaraló, több ipari ingatlan

Az üdülőépítés jelentősége tovább csökkent 2006 első három hónapjában. 101 üdülőegység kapott használatbavételi és 123 új építési engedélyt, ami 16-18%-kal kisebb, mint egy évvel korábban.

4 év óta először fordult elő, hogy a nem lakóépületekre kiadott építési engedélyek nagyobb alapterület beépítését jelentik, mint a lakóépületeké. 960 ezer m2 nem lakóépület beépítésére adtak ki új építési engedélyt, ami másfélszerese az előző évinek. Ez a növekedés elsősorban a községi beruházásoknál jelentkezik, a most engedélyezett nem lakóépületek 55%-a ipari célú építkezés lesz. A lakóépületekre kiadott új építési engedélyek közel 890 ezer m2 beépítésére vonatkoznak, ami 5%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.