Apró trükkök a lakás-üzletben! – Sokat spórolhatsz…

Ha ingatlanról van szó, mindenki az évszázad üzletét szeretné megkötni, és mivel sok pénzr?l van szó, az üzlet minden szerepl?je szeretne minél jobban kijönni a tranzakcióból…többek között a közvetít? ügynök is. A helyzetet persze lehet kezelni, csak nem árt tisztában lenni a lehet?ségeinkkel és a “kódolt üzenetek” jelentésével.

Ma már hazánkban is gyakran közvetítőkön keresztül történik az ingatlanok értékesítése, akik jutalékot kérnek munkájukért. Ez a jutalék a vételár százalékában van kifejezve, korántsem mindegy azonban, hogy mekkora. Mivel számos ügynökség működik, egyre inkább lehetőség nyílhat a jutalék mértékéről való tárgyalásra, amit mindenképp ki kell használni. (Az ügynök persze nem fog önként jelentkezni, hogy alacsonyabb jutalékért is dolgozna, így nekünk kell kezdeményezni.) Akár aprónak tűnő %-os eredmény is komoly tételként jelentkezhet a pénztárcánkban. (Nem hiába foglalkoznak a tárgyalástechnika könyvek többségükben ingatlanos példákkal.)

Amit nem árt, ha tudsz az ingatlanközvetítőkről

Ha megspóroltunk egy kis pénzt, nem árt, ha időt is takarítunk meg, ehhez pedig értelmezni kell tudni az ügynök szövegét. Nézzük az alapvető szófordulatokat:

Bájos, aranyos lakás = kicsi
Rengeteg potenciál rejlik benne = sok munka lesze vele
Nyüzsgő, energikus környezetben található = nagy a forgalom és a zaj

Ha tehát lakásvásárlásra, vagy eladásra adjuk a fejünket, semmiképp ne hagyatkozzunk teljes mértékben az ügynökökre, nézzünk utána magunk, hogy milyen a környék, derítsük ki, hogy milyen ingatlanok mennyiért cseréltek ott gazdát a közelmúltban és ne felejtsünk el tárgyalni a jutalékról! Egy próbát megér…