A műemlék nem lehet társasház?

A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal megtilthatja a lakás-funkciójú műemlék épületek társasházzá nyilvánítását – tartalmazza a nemzeti kulturális örökség miniszterének új rendelete, amely a Magyar Közlönyben jelent meg. Egy másik rendeletben műemléknek nyilvánította a miniszter egyebek mellett a józsefvárosi Füvészkertet.

A rendelet szerint – amely a kulturális örökség védelméről szóló törvényen alapul – a műemléki épületekkel kapcsolatban a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal látja el az építésügyi hatóság feladatát. Vagyis a hivatal adja ki az építési- és a használatbavételi engedélyt is. Engedély nélkül csak olyan munkálatokat lehet végezni a védett épületeken, amelyek az élet- és vagyonbiztonság miatt azonnali beavatkozást igényelnek.

Műemlék épület – a törvény szerint – csak a hivatal engedélyével alakítható társasházzá. A rendelet kimondja, hogy a hivatal ezt két esetben tagadhatja meg. Az egyik az, amikor az állam azzal a feltétellel adta át az épületet az önkormányzatnak, hogy az nem alakítható társasházzá. A másik ok pedig az, amikor a társasházzá alakítással olyan helyzet állna elő, amely miatt az épület egységesesen használt terei megváltoznának.

A törvény szerint a műemlék épületek felújítását a hivatal elrendelheti, de ilyenkor az örökségvédelmi többletköltségek az államot terhelik. A mostani rendelet szerint a kötelező karbantartást meghaladó munkák tartoznak ebbe a körbe. A többletköltséget – indokolva és számlával igazolva – a befejezést követően 30 napon belül kell kérni a hivataltól. A kifizetés a jóváhagyást követő 60 napon belül történik.