Csak Budapest érdekli a külföldieket

A Jones Lang LaSalle (JLL) sajtótájékoztatóján elhangzottak szerint, a kiskereskedelmi piacon egy jó darabig nem várhatóak új fejlesztések. A piaci szereplők kivárnak, a megkezdett beruházásokat viszont még befejezik.

A kiskereskedők nem csak a bevásárlóközpontok üzlethelyiségeinél, hanem a vásárlóutcák esetében, így az Andrássy út, vagy a most megújult Petőfi Sándor utca üzletei esetében is kivárnak. “A fejlesztők elsődleges célja jelenleg az, hogy megtartsák bérlőiket, hiszen új bérlőt szerezni sokkal nehezebb feladat, mint kisebb engedményekkel ott tartani a régit”, mondta Pál Erika a cég kiskereskedelmi részlegének vezetője.

A folyamatban lévő fejlesztések értékesítése jól halad, így a Corvin Átrium, ami a tervek szerint idén novemberben nyitja meg kapuit már 70%-os kiadottsággal bír, míg a jövő év őszén megnyíló KÖKI bevásárlóközpont két mágnes bérlője a Tesco és az OBI már aláírta a bérleti szerződést, így a fejlesztés 40%-os kihasználtsággal áll.

Budapest és vidék tekintetében a válság tovább mélyítette a szakadékot, és jelenleg a külföldi beruházók, befektetők és bérlők is szinte kizárólag Budapestet és agglomerációját keresik. Pál Erika véleménye szerint, hazánkban nem kell tartani a Romániában már bekövetkezett bevásárlóközpont bezárásoktól, de tény, hogy egy darabig még nehéz körülményekkel kell megküzdeni mind a kiadói, mind a bérlői oldalon.

Mivel a prémium termékeket forgalmazó cégek kivárnak, és a bérleti díjak jelentősen csökkentek a forgalmasabb üzletházakban, így nagyobb lehetőség jut a közép kategóriás üzletek számára, hogy olyan helyeken terjeszkedjenek, ahol eddig nem tehették meg. Az expanziós folyamatok persze továbbra is zajlanak, de igazi emelkedés csak 2012-től várható.