Épül Budapest legnagyobb irodaháza

A Váci Greens a 2011-2016-as időszak egyik legnagyobb budapesti irodaprojektje. A 85 ezer nm-nyi fejlesztés összesen mintegy 50 milliárd forintos értékben egyedülálló zöld megoldásokkal valósul meg a Váci úton. A beruházó Atenor Group az év végén adja át az első épületet, átlagos bérleti díjakat ígérnek a kedvező működési költségek ellenére.

A válság és a magyar gazdaság gyengélkedése ellenére gőzerővel épül a Váci Greens irodapark első fázisa. A 15 ezer nm-es „A” épület már májusban szerkezetkész állapotba kerül, és várhatóan az év végén beköltözhetnek az első bérlők. A fejlesztés Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosón valósul meg, amely autóval, kerékpárral és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető, infrastrukturális fejlettsége kimagasló. A brüsszeli központú Atenor Group első magyarországi beruházása több fázisban, mintegy 100 ezer négyzetméteren valósul meg. Az öt épületből álló irodapark további épületeinek átadására 4-5 éves távlatban kerülhet sor, és az utolsó simítások után a komplexum 85 ezer négyzetméternyi „A” kategóriás irodaterületet kínál. A Váci Greens központi tere két vadonatúj sétálóutca metszéspontjában jön létre közel 3000 négyzetméteren, emellett csaknem 1 hektárnyi közterület újul meg a környéken.

Barátságban a várossal

A projekt különlegessége, hogy nem csupán néhány újabb irodaházzal bővül a budapesti piac, hanem a beruházás a kerületi fejlesztési tervvel összhangban látványos építészeti megoldásokkal, közparkkal, kereskedelmi célú területekkel és teraszokkal együtt valósul meg. Vagyis a Váci Greens a helyi városszövet integráns részéve válik, a kerület kialakult településszerkezetébe illeszkedik. A helyi lakosok is élvezhetik majd a vadonatúj park és sétányok nyújtotta előnyöket, ugyanígy a igényes irodaházakba beköltöző cégek munkatársai is otthon érezhetik magukat a hatalmas zöld felületek között. A projekt a munkahely és a közösségi tér egyedülálló harmóniáját kívánja megvalósítani, amelyre eddig csupán néhány budapesti beruházás volt képes.

Fenntartható és olcsóbb

A projekt két nemzetközi díjat nyert a világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztői gáláján, az International Property Awards-on 2011 őszén. Az „Irodafejlesztés” kategóriában a Váci Greens a legjobb irodafejlesztésnek járó öt csillagos minősítést érdemelte ki, míg az „Építészet” kategóriában a projekt terveit „Kiemelten ajánlott” elismeréssel díjazták. Az elismerésekről egy több mint 80 fős, nemzetközi ingatlanpiaci szakemberből álló zsűri döntött. Mindemellett a Váci Greens irodapark két épülete is kiérdemelte a BREEAM Excellent minősítést. A projekt az intelligens épületüzemeltetési rendszernek köszönhetően olyan környezettudatos megoldásokat vonultat fel, mint a talajhő használata, a 100 %-os szelektív hulladékgyűjtés és kezelés, a minimalizált vízfelhasználás, a hulladékhő-hasznosítás vagy a zöldtető. Az innovatív technológiáknak és az optimalizált energiafelhasználásnak köszönhetően kedvező üzemeltetési és szervizdíjakat kínál a Váci Greens, míg a szintek rugalmas kialakításával kisebb területen több munkaállomás is kialakítható.

Megaprojekt európai méretekben is
 

Az Atenor Group Belgiumban, Luxemburgban, Romániában és Magyarországon van jelen, most egyidejűleg 10 nagyobb projektet menedzsel 500 ezer négyzetméternyi fejlesztési területen. A Váci Green az első magyarországi beruházásuk, amely a tervezett 85 ezer négyzetméternyi irodaterületével nem csak budapesti, hanem európai szinten is jelentős projekt. Bár a fővárosi piac aktív, a válság miatt az irodaház-tulajdonosok ragaszkodnak a bérlőikhez, ez azonban nem rettenti el az Atenort, mert hosszú távra tervez. A projekt az egyedi megoldások, a zöldpark és a sétálóutcák miatt olyan különleges atmoszférát fog teremteni, amely egyedülálló lesz a fővárosi irodapiacon. A közelben található Duna Pláza és a számos sportolási lehetőség szintén jelentősen növelheti a projekt vonzerejét. A beruházó stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, ami a mai hitelszűkös világban nagy szó, hiszen nem könnyű banki finanszírozást biztosítani. Bár az ország nehéz gazdasági helyzetben van, hosszú távon fényes jövő vár Budapestre, hiszen a multinacionális vállalatok respektálják a főváros előnyeit: a képzett munkaerőt, a helyi tradíciókat és a jó infrastruktúrát – mondta el Olivier Ralet, az Atenor Group ügyvezető igazgatója.