Megújult a Bank Center

Tavaly a Bank Centerben 5400 négyzetméternyi irodaterületre kötöttek bérlői szerződést, amelynek 50 százaléka az új, a másik fele pedig a meglévő bérlőkkel való szerződéskötés-, illetve hosszabbítás volt. Az elmúlt hónapokban látványos fejlesztések is történtek az épületben, ennek köszönhetően idén januártól 1490 forintról 1256-ra csökken egy négyzetméter havi üzemeltetési költség.

 A Bank Center 52.184 négyzetméteres bruttó alapterületéből 30.000 négyzetmétert foglalnak el az irodák és kereskedelmi egységek. A folyamatosan aktív bérlői kereslet eredményeképpen a Bank Center telítettsége jelenleg 82 százalék felett van és csupán 18 százaléka áll üresen. Mindez igen jelentős eredménynek mondható, ha figyelembe vesszük, hogy a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma felmérése szerint a fővárosi irodapiacon a kihasználatlansági ráta 21 százalék volt 2012 negyedik negyedévében.

A Bank Centerben tavaly 2700 négyzetméternyi irodaterületre kötöttek új bérlői szerződést, ezek között a legnagyobb méretű tranzakció kétségtelenül a Ferrari Budapest bemutatótermének nyári megnyitása volt, de a Brazil Követség, az EBRD, vagy a Creative Expert Consulting is ide költözött.

E mellett további 2700 négyzetméternyi területen hosszabbítottak a meglévő bérlőkkel, például a Bank of China-val, az IMF-el, az OTP Bankkal, az Ír Követséggel, a Nokia Care szervizzel, a TICHY tisztítóval, az Immo-Marketing Ingatlanügynökséggel és a Mid Europa Partners-el.

A Bank Centernek így, az új partnerekkel együtt összesen 52 bérlője van, ezek jelentős része multinacionális, pénzügyi területen tevékenykedő vállalat, illetve diplomáciai szerv.

Költségcsökkentő fejlesztések

2012. második felében jelentős – egymillió euró értékű – átfogó gépészeti felújítást kezdődött az épületben. Ennek során a Bank Center műszaki kiszolgáló egységeinek jelentős részét modern, energiatakarékos eszközökre cserélték. A fő szempontok az állagmegóváson túl, az energiahatékony üzemeltetés, a fenntarthatóság, környezetvédelem és a hosszú távon jelentkező költségcsökkentés voltak. A korszerűsítés magában foglalta a folyadékhűtők és a kazánok cseréjét, a légkezelők korszerűsítését, valamint a használati melegvíz napkollektorral történő felmelegítését.

„A 2013 januárjában befejezett, és a számítások szerint öt esztendő alatt megtérülő fejlesztések eredményeként évente 15-20 százalékos energia-megtakarítást érhet el az irodaház, ennek pozitív hatását pedig a bérlők is élvezhetik. A megtakarítások ugyanis már az első hónapokban jelentkeztek, így idén a négyzetméterenkénti üzemeltetési költség 1490-ről 1256 forintra csökken, és ez a trend várhatóan kitart 2014-ben is.”  – mondta Rézsó István, a belvárosi Bank Center üzemeltetési vezetője.

A fejlesztések és bővítések lehetővé tették ugyanakkor olyan exkluzív irodák kialakítását, melyek Európa nagyvárosaiban megszokottak egy prémium irodaház esetén. Ilyen körpanorámás irodaszintek már a Platina Toronyban is bérelhetők.