Új budapesti városrész épül

Több mint 10 milliárd forintos beruházással indul el Újbudán a madárhegyi lejtő fejlesztése – közölte a helyhatósági pályázaton kiválasztott, ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Futurea Kft. csütörtökön.

A mintegy 20 éve építési övezetnek kijelölt madárhegyi lejtő fejlesztését Demszky Gábor főpolgármester és Molnár Gyula, Újbuda polgármestere a madárhegyi új városrész alapkövének letételével indította meg. A beruházás célja Újbuda mintegy 10 hektáros területének fejlesztése, egy családi házas zöldövezeti lakónegyed létrehozása. A közmű beruházás várhatóan 2006 őszén fejeződik be.

Demszky Gábor szerint 2002 óta 2,8 millió négyzetméter lakás épült Budapesten. A fővárosban 12 303 lakás épült tavaly, 21 százalékkal több, mint 2004-ben. A lakásépítések üteme az idén tovább nő, hiszen tavaly 15 427 lakás építésére adtak engedélyt a fővárosban – áll a közleményben.

Budapest nyugati területének zöldövezeti ingatlanfejlesztése a magántőke és közösségi finanszírozás keretében, vagyis PPP konstrukcióban valósul meg. A beruházásra létrehozott zártkörű, nyílt végű ingatlanalap 1,63 milliárd forintos saját tőkéjét a helyi önkormányzat és a Futureal Kft., mint a helyhatóság pályázaton kiválasztott partnere egyenlő arányban jegyezte le.

Az ingatlanalap, amely a telkek tulajdonosa, végzi a terület közművesítését és a közterület kialakítását, és az így keletkező építési telkeket értékesíti. A 71 építési telek több mint 70 százalékát már értékesítették.

A lakótelkek mérete mintegy 1000 négyzetméter, a legnagyobb beépíthetőség pedig 15 százalékos. A legkisebb zöldfelületnek el kell érnie a telek méretének 75 százalékát. A terület fejlesztése által nemcsak a telkek vásárlói, hanem a környékbeliek is haszonélvezői lehetnek a fejlesztések nyomán várható értéknövekedésnek.

Az ingatlanfejlesztő Futureal Kft. áprilisban megkapta a szükséges engedélyeket, így elkezdődhetnek a közműépítési munkálatok. A tervek szerint kora őszre kiépül a területen a víz-, gáz-, csatorna-, és villanyszolgáltatás, lesz közvilágítás, elkészül az útburkolat és a parkosítás is.