Skót özvegyeké lett egy német pláza

A Cushman & Wakefield Investors (CWI) és a Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) megvásárolta a Düsseldorfban található Kasernenstrasse 1. szám alatti ingatlant, a Pan-European Urban Retail Fund (PURetail) megbízásából.

A vegyes felhasználású ingatlan nagyságrendileg 4,800 négyzetméternyi frissen felújított kiskereskedelmi és irodaterültet foglal magában, melynek vételi ára majdnem elérte a 20 millió eurót. Az épület bérlői között, többek között, olyan neves kereskedőket említhetünk, mint a Diesel vagy a Mavi Jeans. Az eladás során a PURetail-t a Rheinwert Immobilienconsulting GmbH képviselte. Az ingatlan kiváló belvárosi elhelyezkedéssel rendelkezik, Düsseldorf központi üzleti negyedében a főbb bevásárló-utcák közvetlen közelében. A Kasernenstrasse egy a nemzetközi divatmárkák által kedvelt kiskereskedelmi lokáció. Az épület számára előnyös változásokat hoz az utcakép folyamatos fejlesztése, mely a villamos földalattira cserélését, valamint a járdák szélesítését takarja. Az épülettel szemközti új metrókijáratok tovább növelik majd az ingatlan forgalmát.  Jens Göttler, az alap ingatlankezelője elmondta: „Az ingatlan kiváló első befektetés, mivel azonnali stabil cash flow-t eredményez számunkra. Emellett, a jelenlegi alacsony bérleti díjak az új metróállomás megépülésével várhatóan emelkednek, így az épület kedvező jövőbeni lehetőségeket hordoz magában a PURetail számára.”

Robert Matthews, a SWIP ingatlanbefektetési vezetője hozzáfűzte: „Örülünk annak, hogy egy ilyen magas kategóriájú ingatlanra sikerült szerződést aláírnunk a PURetail Fund első befektetéseként, ebben a számunkra kiemelkedő fontossággal bíró német városban. A jövőre nézve komoly tranzakciós terveink vannak, így az év második felében remélhetőleg újabb ügyleteket valósítunk majd meg az elsődleges célpiacainkon, így Franciaországban, Németországban és Svédországban.” A PURetail Fund 2011 márciusában, három befektetési vállalat összesen 100 millió eurós tőkebefektetésével alakult.  Az Alap 50 százalékos hitel-érték tőkeáttéttel rendelkezik, melynek köszönhetően nagyságrendileg 200 millió euró befektetést tud kiskereskedelmi területen megvalósítani.